| 中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)古三村股份合作經濟聯(lián)合社定于****年*月**日**:**時(北京時間)對古三村綜合樓*幢廠房進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱：古三村綜合樓*幢廠房 |
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(二) 資產標的 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產詳細用途 綜合樓*幢 ************-****** *棟二層 * 平方米 ****.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 工業(yè)廠房 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 **.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟三層 * 平方米 ****.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 工業(yè)廠房 綜合樓*幢 ************-****** *棟四層 * 平方米 ****.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 工業(yè)廠房 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) 綜合樓*幢 ************-****** *棟**號 * 平方米 ***.**** 平方米 *****.** 元/宗 古三工業(yè)大道*號 廠房 商業(yè) |
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(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權)：否； (六)免租期：****年*月*日至****年*月**日； (七)交易底價：*****元/宗 最低加價幅度：***** 元/宗； (八)交易保證金(元)： ****** ； (九)合同履約保證金(元)：****** ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每季； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由承租方承擔； (十六)其他說明：本次公開競投：物業(yè)名稱：古三村綜合樓*幢廠房，面積：****.*㎡(租賃面積不包配套樓頂)，租賃期：****年*月*日至****年*月**日止(共*年)，競投保證金：**萬元，租金底價：**元/㎡/月，租金支付方式：季度，合同押金：**萬元，年產值額或年報稅銷售額：****萬元/年。備注：*．免租期為****年*月*日至****年*月**日止(共*個月)。*．本次為競投使用權，使用權起拍價為*萬元，每次增價幅度為*萬元。*．中標者在租賃期間必須每年為租賃物及其附屬設施等購買財產綜合保險(含房產保險，保額不低于每年每平方米***元)及公眾責任保險，購買的財產綜合保險必須把中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)古三村民委員會作為第一受益人，每年應向中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)古三村民委員會遞交保險單復印件并檢驗保險單原件。*．中標后待公示*個自然日無異議后，中標者需在*個工作日內到村委簽訂《廠房租賃合同書》并繳交中標的使用權款、租賃合同押金、首期的租金及其他雜費。*．自愿參加競拍的即確認該標的物為可正常使用狀況，滿足出租條件。中標者不得以任何理由主張本次競拍無效， 要求撤銷、賠償損失等。*．本次競投自然人、法人均可報名參與(注：如自然人中標需在中標通知書發(fā)出之日起**日內以法定代表人身份注冊企業(yè)(企業(yè)形式可為：個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、有限責任公司或股份有限公司)并以該企業(yè)名義與村簽訂《廠房租賃合同書》及《工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》，逾期未能注冊企業(yè)或逾期未能簽訂上述合同的，則招標方有權取消其中標資格，保證金不予退還)。； |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網上報名，報名入口為中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為 ****年*月*日至****年*月**日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉賬到報名所在鎮(zhèn)/街農村集體資產管理部門集體資產競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： (*)被列入“信用中國”網站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員)；曾因串通投標或以行賄手段謀取中標受到行政處罰的；競投人曾以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的；出讓或者出租資格、資質證書供他人投標；曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務，且情節(jié)嚴重的；被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實現(xiàn)全市范圍內不同競得標的棄標次數(shù)達*次的累積統(tǒng)計，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)的，從審查確認之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；集體資產的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的；單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；依鎮(zhèn)(街)關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：存在以下情況的單位或個人不得參與本次招標：①被列入“信用中國”網站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”；②尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員)；③截至招標公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費用未結清的單位。 (三)新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 (四)報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r業(yè)農村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 (*)其他事項： 本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為)，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。每個項目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報名無效。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬)方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 |
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三、網上競投 |
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競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結果公示及合同簽訂 |
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網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺網站或中山市內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 *個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責任 |
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*.競投人繳納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在* 個工作日內本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項 |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為)而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農村集體資產管理部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息)負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：無 |
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七、聯(lián)系方式： |
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項目權屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：古三村經濟辦公室 聯(lián)系電話：************ |
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交易服務機構聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：古三村經濟辦公室 聯(lián)系電話：************ |
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八、監(jiān)督方式： |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：************ |
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中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)古三村股份合作經濟聯(lián)合社 |
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****年*月*日 |
