競買公告
襄汾縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在人民法院訴訟資產網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：襄汾縣新城鎮北大街水韻花園*幢*單元***室(建筑面積：***.** 平方米，房屋用途：住宅)
評估價值：*** ***元，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元(及其整數倍)。
標的基本情況摘自信鼎譽合(山西)資產房地產評估有限公司《梁偉偉、黃婷位于襄汾縣新城鎮北大街南側水韻花園*幢*單元***室住宅房地產市場價值 估價報告》(晉信譽房估[****]第 **** 號)
特別提醒：*、標的屋內家具房主有意出售，買受人可與房主協商價格。*、溝通房主標的有欠物業費、暖氣費，未提供具體金額。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構(登錄后查看)聯系，統一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：對于本院公告寫明的網拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網拍輔助機構“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的相關稅費(可能存在的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等)根據相關法律法規由相應主體各自承擔，房屋可能存在的物業費、水電費等欠費按約定均由買受人承擔。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。
買受人在辦理過戶中先行墊付由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅票憑證于成交裁定送達之日起**日內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外)，該款項將不再從成交款中退還，上述由被執行人承擔的稅費改由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。所涉及的可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費請自行向物管及相關管理部門確認，所欠費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、競買人應于拍賣前在人民法院訴訟資產網上進行實名登記注冊。凡參加競拍的競買人須在賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按人民法院訴訟資產網系統提示報名并繳納保證金，人民法院訴訟資產網系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者原繳納的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶。拍賣結束后未競得標的物的競買人所繳納的保證金將不計利息予以退還。
十二、拍賣余款請在競拍結束后的*個工作日內交入本院指定賬戶：
戶 名：襄汾縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶行所在地：襄汾縣新建路*號
賬 號：*******************(轉款時請備注項目名稱)
行 號：************
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇支付方式，提前了解銀行支付限額，在各銀行官網查詢或咨詢銀行工作人員，及時、足額繳納保證金或拍賣余款。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知
法院監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。
網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：***-***-**** ***********
人民法院訴訟資產網客服專線：****-***-***
襄汾縣人民法院
****年**月*日
