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佛山市南海區大瀝鎮生花街16號

廣東

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 發布單位：火標網  發布日期： 2026-03-05 16:12:14

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轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓所持有的標的資產，并通過廣東聯合產權交易中心(以下簡稱“廣東產權”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： *.本次轉讓標的權屬清晰。除已披露的事項外，我方對該標的擁有完全的處置權且不存在任何法律法規禁止或限制的情形。對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》的有關規定。 *.本次轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已依照有關法律法規和政策規定履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *.我方保證和承諾披露內容和所提交相關材料(包括但不限于資料的正副本、原件及復印件等)均真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *.我方已了解并認真考慮了本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 *.涉及標的優先購買權人未放棄優先購買權的，我方將按照法律法規及相關約定的要求，履行通知及征詢優先購買權人的義務，保障優先購買權人的優先購買權的行使。對于因我方要求優先購買權人只能以場內行權方式行使優先購買權所產生的風險及相應法律責任，由我方自行承擔。 *.如交易資金涉及跨境結算的，我方承諾按照外匯管理部門的相關規定辦理結算手續，若由于交易雙方或轉讓標的原因造成交易價款無法劃轉等情形的，相關風險與責任由交易雙方自行承擔。

標的簡況實物房產房產證號《房屋所有權證》粵房字第*******號；《國有土地使用權證》佛府南國用(****)第*******號建筑面積 ***.** (平方米) 目前用途辦公樓、公寓租賃情況部分租賃地址佛山市南海區大瀝鎮生花街**號建筑結構鋼混結構規劃用途房屋用途：門市部、辦公室；土地用途：批發零售用地其他說明房屋建成年份****年，地號**********，層數*層，土地用途為批發零售用地，土地使用權面積***.*平方米，土地終止日期****年*月**日資產概述 - 標的所在地廣東省佛山市南海區佛山市南海區大瀝鎮生花街**號

轉讓方簡況基本情況轉讓方名稱佛山市南海區大瀝糧食管理所注冊地佛山市南海區大瀝鎮興隆大街**號之二首層之一法定代表人唐敏婷注冊資本 ***萬元(人民幣) 經營規模小型經濟類型國有獨資公司(企業)/國有全資企業企業類型有限責任公司統一社會信用代碼 ****************** 轉讓方決策文件類型其他轉讓方決策文件類型其他說明佛山市南海區大瀝糧食管理所關于南海區大瀝鎮生花街**號公開處置的決議轉讓方行為批準情況國資監管機構市級(區縣)國資委監管批準單位名稱登錄后查看批準單位決策文件類型其他批準文件名稱中國共產黨登錄后查看委員會會議紀要批準文號〔****〕**號國家出資企業或主管部門名稱登錄后查看統一社會信用代碼或組織機構代碼 ****************** 批準日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網上報名否權利人是否意向行使優先購買權是價款支付方式一次性付款價款支付要求《資產交易合同》簽訂且生效之日起 **個工作日內付清與轉讓相關的其他條件 *.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止日**:**前完成受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等流程)，受讓申請手續的辦理時間為信息公告期內工作日*:**-**:**。意向受讓方完成受讓申請手續后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目全部文件所披露的內容及交易條件，并已自行完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受本項目公告的全部內容。 *.本項目交易資金(保證金、誠意金或交易價款)的交納僅接受銀行轉賬的付款方式，意向受讓方應按本公告的要求在規定時間內將交易資金以銀行轉賬的方式轉入廣東聯合產權交易中心以下結算賬戶(以到賬為準)，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”：賬戶名稱：登錄后查看賬號：******************* 開戶銀行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 *.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行完整性、規范性審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 *.涉及優先購買權情形的：(*)若征集到一個非優先購買權人合格意向受讓方的，由廣東聯合產權交易中心組織該合格意向受讓方在規定時間內通過交易系統在其《資產受讓申請書》所填意向受讓價格基礎上再進行一次報價，該報價為最終報價。轉讓方以該最終報價征詢優先購買權人是否行使優先購買權：優先購買權人行權的，由優先購買權人以該最終報價并按照廣東聯合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方；優先購買權人放棄行使優先購買權的，由該合格意向受讓方成為受讓方。(*)若征集到兩個及以上的非優先購買權人合格意向受讓方的，采用網絡多次報價方式確定最高報價人及最高報價。轉讓方以該最高報價征詢優先購買權人是否行權：優先購買權人行權的，由優先購買權人以該最高報價并按照廣東聯合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方；優先購買權人放棄行權的，由該最高報價人成為受讓方。 *.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定支付服務費。受讓方須將服務費通過銀行轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”：賬戶名稱：登錄后查看賬號：************************ 開戶行：登錄后查看 *.受讓方應履行的義務： *.*受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。 *.*意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。 *.*受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。信息披露公告、受讓申請文件、競價文件、競價結果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的組成部分。上述文件實質性內容如有不一致的，以信息披露公告為準。受讓方資格條件符合法律、法規的有關規定。是否接受聯合體受讓是重大事項及其他披露內容 *、意向方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合佛山市房地產限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。 *、房產無拖欠物業管理費、水電費等相關費用，若查實確有拖欠由轉讓方負責繳清；相關費用從交接之日起由受讓方承擔和支付。 *、轉讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔和支付。 *、意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。 *、該物業位于大瀝鎮舊城區內街，汽車出入不便，且現狀較為老舊，首層樓梯間現留有約**平方米(實際面積以現狀為準)通道供附近糧所樓居民日常進出使用。物業買受人日后對物業進行修葺、改造的，須預留通道供糧所樓居民日常進出使用。 *、佛山市南海區大瀝鎮生花街**號，證載建筑面積***.**平方米，租期自****年**月*日起至****年**月**日，租賃期為*年，用途為辦公樓、公寓。 *、交易標的帶租約交付，自交易標的交接之日起，轉讓方將原租賃合同項下轉讓方的各項權利義務概括轉讓給受讓方，轉讓方不再享有原租賃合同中約定的各項權利(包括收取租金等，下同)，亦不承擔原租賃合同中約定的各項義務(包括繳納水電費、物業管理費等，下同)。受讓方將概括受讓轉讓方享有和承擔原租賃合同項下的各項權利義務，受讓方將享有轉讓方在原租賃合同中約定的各項權利，亦承擔轉讓方在原租賃合同中約定的各項義務。如有需要，受讓方須配合轉讓方與承租人簽訂三方轉讓協議，但不影響交易標的所有權轉讓、風險轉移、出租人權利義務轉讓等事宜。 *、在租賃期內，交易標的原承租方在同等條件下享有優先購買權。交易標的原承租方如不放棄優先購買權的，須到產權交易機構辦理報名登記手續、交納交易保證金并參與交易。 *、由于標的為帶租狀態，轉讓方及產權交易機構不保證租戶配合看房。 **、公告期內看樣請提前預約，聯系人及聯系方式：李先生 ****-******** 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。保證金設定保證金金額(萬元) ** 交納方式銀行轉賬交納時間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時間為準) 保證金保證事項及處置方式 *.本項目保證金的處置按本公告和《資產受讓須知》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。 *.在未違反相關規定及約定前提下，若意向受讓方未被確認為受讓方的，廣東聯合產權交易中心將在受讓方確定之日起*個工作日內無息返還保證金；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。 *.若非轉讓方原因，意向受讓方出現以下任何一種情形的，其已交納的保證金不予退還，由廣東聯合產權交易中心扣除相關服務費后將剩余保證金劃轉至轉讓方指定賬戶： (*)在網絡競價環節中(動態報價除外)各意向受讓方均不進行有效報價的； (*)被確定為受讓方后放棄受讓、不按照事先確定條件與轉讓方簽署交易合同的； (*)未按約定期限支付交易價款、交易服務費及拒絕或遲延履行約定義務的； (*)法律法規、廣東聯合產權交易中心相關規定、信息披露公告和交易各方約定的交易保證金不予退還的其他情形。收款賬號登錄后查看賬號：*******************(用于保證金和交易價款的收付) 開戶行：登錄后查看轉賬備注：*************** 保證內容 -

信息披露其他事項信息公告期自公告之日起**個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內容,按照**個工作日為一個延長周期，最多延長*個周期競價方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價(多次報價) 公示附件登錄后查看交易機構聯系人范小姐交易機構聯系電話 ***-********，***-*****-*** 交易機構聯系地址登錄后查看(廣東聯合產權交易中心國有資產交易業務子平臺)--廣州市越秀區流花路***號廣州越秀國際會議中心北塔*樓交易機構網址登錄后查看(廣東聯合產權交易中心國有資產交易業務子平臺)--廣州市越秀區流花路***號廣州越秀國際會議中心北塔*樓

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