鄭重聲明
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構登錄后查看。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。舉報電話：****-*******。
墨江哈尼族自治縣人民法院
關于墨江縣聯珠鎮下南片二期(蘭庭園二期)*幢**號商鋪房產的變賣公告
墨江哈尼族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在墨江哈尼族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，法院主頁網址：(網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：墨江縣聯珠鎮下南片二期(蘭庭園二期)*幢**號商鋪【不動產權證證號：云(****)墨江縣不動產權第*******號；證載建筑面積：**.**平方米，證載國有土地使用日期：****年**月**日起****年**月**日止。具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準】。
特別重要：
*、標的物的相關面積及土地使用年限等房產信息，具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準；
*、標的物以最終交付的實物現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
*、本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷入事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢。
評估價格：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****.**元；加價幅度：****.**元/次。
注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前向墨江哈尼族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到墨江哈尼族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢(咨詢時間：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，競買人可撥打***********(楊)、登錄后查看(申請人)：****-*******電話進行咨詢或預約。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔相應部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的水、電等欠費等未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經理
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
墨江哈尼族自治縣人民法院
二〇二五年七月十五日
