廣東省陽山縣人民法院
關于陽山縣陽城鎮松榮村***號***、***房屋拍賣公告
(第一次拍賣)
廣東省陽山縣人民法院將于****年*月**日**時起至 ****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省陽山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省陽山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于陽山縣陽城鎮松榮村***號***、***房屋【不動產權證書號：粵房地權證陽字第**********號、粵房地權證陽字第**********號】，建筑面積：***.**平方米，套內面積：***.**平方米，評估價格：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。(詳細情況見競買須知、標的物基本情況介紹及詢價報告。)
特別提醒：
(一)本案執行依據為陽山人民法院作出的(****)粵****民初****號民事判決書、(****)粵****民初****號民事判決書；
(二)通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已依法通知雙方當事人(如雙方當事人下落不明，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布起滿*日，即視為已經通知)；
(三)評估報告詳見附件(定向稅務機關詢價方式評估的，按稅務機關要求僅對標的評估價格進行公示)。
(四)該房屋照片由被執行人提供，如有意向購買者請務必在看樣日到該房屋看樣,確認房屋現狀。
二、競買人條件：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向廣東省陽山縣人民法院執行局(聯系地址：廣東省陽山陽城鎮工業大道***號)辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到廣東省陽山縣人民法院執行局辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到廣東省陽山縣人民法院執行局進行辦理(只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理)】。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣東省陽山縣人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向廣東省陽山縣人民法院執行局提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
執行案號：(****)粵****執***號。
咨詢電話：***********(登錄后查看)
咨詢時間：周一至周五，*:**至**:**，**:**至**:**。(節假日除外)
本標的物安排集中看樣，看樣須知：
*、看樣人需在****年*月**日**時**分前，將看樣人姓名、電話、看樣標的發送短信到***********登記看樣，不接受未登記的現場看樣。
*、經登記后，于****年*月**日上午*時**分自行前往標的物所在地集中看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示：
(一)拍賣標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
(二)買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后**日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律法規的規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人負擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
(三)本公告所示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指示以房地產管理部門的最終核實為準。
(四)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
(五)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
(六)法院不負責與拍賣房產有關聯的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行向標的物所在轄區公安機關戶籍管理部門了解。
七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前(一次性交清尾款的繳納限期為七天內，如需通過貸款方式支付尾款的需向本院提交相關業務辦理證明，尾款繳納期限延長為成交之日起十二日內)繳入法院指定賬戶：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名：陽山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************), 交款時注明本案執行案號(****)粵****執***號和用途，以便法院查收。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢, 網址：登錄后查看。
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條及清遠市中級法院相關規定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，網拍輔助工作費用按照下列比例分段累計計費：
*.拍賣、變賣金額不超過*萬元的，每件不超過**元；
*.拍賣、變賣金額*萬元至**萬元的，按照*.*%計費；
*.拍賣、變賣金額**萬元至***萬元的，按照*.*%計費；
*.拍賣、變賣金額***萬至****萬元的，按照*.*%計費；
*.拍賣、變賣金額超過****萬元，按照*.**%計費。
*.單個標的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元。
以物抵債的按以上標準減半計收。
已完成掛網流程因當事人達成和解撤回拍賣的按以上*、*、*、*、*標準減半計收。
十一、本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
標的物詳情咨詢電話： *********** 登錄后查看
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-*******。
聯系地址：廣東省清遠市陽山縣工業大道***號。
本公告同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發布。
陽山縣人民法院
二○二五年十二月十七日
----------------------------------------
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
登錄后查看
聯系人：鄧經理，****-*******、***********
登錄后查看
聯系人：毛經理，****-*******、***********
登錄后查看
聯系人：黃經理，****-*******、***********
登錄后查看
聯系人：曹經理，****-*******、***********
登錄后查看
聯系電話：李小姐，****-*******
歡迎其他有意辦理拍賣財產貸款業務的銀行與我院聯系。
