| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地 址 |
鄭州市管城回族區(qū)經(jīng)開第七大街 |
| 出租資產(chǎn)基本信息 |
出租資產(chǎn)概括 |
該物業(yè)位于鄭州市管城回族區(qū)經(jīng)開第七大街，有權屬說明。 |
| 計算租金面積 |
*****.*㎡ |
| 出租用途 |
商業(yè)、辦公 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
*個月(含在租賃期限內(nèi)) |
| 招租底價及遞增(人民幣) |
*,***,***元/月(無遞增) |
| 租金支付方式 |
季付 |
| 出租資產(chǎn)使用情況 |
部分租賃中 |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權 |
否 |
| 是否允許 聯(lián)合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網(wǎng)絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起不少于**個工作日(公告期內(nèi)未征集到意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期。) |
| 承租方應具 備的資格條件 |
意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人(包含個體工商戶)。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方需將下列相關材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)(以下材料須加蓋公章)： *.意向承租申請書(向聯(lián)交所領取)； *.營業(yè)執(zhí)照復印件； *.國家企業(yè)信用信息查詢單(登錄后查看) *.法定代表人證明書(或負責人證明)及第二代居民身份證復印件； *.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件；(如涉及) *.承租物業(yè)用途說明； *.出租方要求的其他材料。 自然人(包含個體工商戶)(以下材料須簽字按手印)： *.意向承租申請書(向聯(lián)交所領取)； *.個人身份證復印件或相關證明文件； *.承租物業(yè)用途說明； *.出租方要求的其他材料。 |
| 履約條件 |
*.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。 *.合同簽訂：承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關協(xié)議(含補充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔任何賠償責任。 *.費用繳納：承租方應按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產(chǎn)生的違約風險。 *.履約保證金：履約保證金(即租賃押金)為*個月租金(以最終成交價計算)，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。 *.本項目不接受聯(lián)合承租。 *.保證金處置：承租方向出租方繳納足額履約保證金后，深圳聯(lián)交所扣除承租方交易服務費后招租保證金余額原路無息退回承租方。 |
| 特別事項說明 |
*.意向承租方在提交報名前，應自行對標的物業(yè)進行獨立的、充分的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，意向承租方已了解承租房屋產(chǎn)權歸屬情況、目前被他人無權占用等瑕疵，乙方認可承租房屋的上述現(xiàn)狀 *.意向承租方并應全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調(diào)查了解所做出的租賃決策及后續(xù)履約行為，均系獨立判斷的結(jié)果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導致的任何風險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。 *.意向承租方報名參加物業(yè)承租的，即視為已對標的物業(yè)查驗、知悉了解并無條件接受物業(yè)的全部現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標的物業(yè)存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方(或招租交易機構)承擔任何違約或賠償責任。 *.承租方應予以保留物業(yè)內(nèi)既有的、在承租前已簽訂租賃合同并處于合法存續(xù)期間的商鋪，不得要求清退。該等商鋪的租賃關系的存續(xù)或解除等事宜，由承租方與原已簽訂租賃合同的商鋪租賃方協(xié)商解決。 *.承租方應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租方對物業(yè)進行二次裝修，不得損害房屋主體結(jié)構、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構外，如需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租方負責(包括相關費用的支出)。 *.日常維修由承租方承擔；重大維修(如主體結(jié)構、公共設施)由出租方負責。 *.租金底價不含物業(yè)管理費，自合同簽訂日起由承租方承擔所承租物業(yè)的物業(yè)管理費等費用。 *.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《成交通知書》之日起，按照招租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關協(xié)議(含補充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯(lián)交所有權取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權將該物業(yè)再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。 *.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯(lián)交所報名、競價、成交等交易環(huán)節(jié)中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應價的； (*)采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于招租底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應文件的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關協(xié)議的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 **.招租交易機構(深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所)負責本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關于標的物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標的物業(yè)是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因標的物業(yè)的產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 **.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系方式：****-********。 **.物業(yè)交付時間以出租方依法收回物業(yè)時間而定，也可以由承租方自行清退，出租方給予相應配合;如在租賃合同約定的租賃起始起三個月內(nèi)還未成功收回本物業(yè)，承租方可以申請解除合同，出租方無息退還其向承租方收取的租賃保證金和首期租金，雙方租賃合同關系自動終止，互不追究違約責任(雙方另有約定的除外)。承租方不得以此向出租方、深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所主張承擔締約過失責任等違約責任或追究出租方、深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所任何經(jīng)濟責任。 **.承租方在報名前，應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
****萬元 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌期滿日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶名 |
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| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 開戶賬號 |
****************** |
| 聯(lián)系方式 |
業(yè)務咨詢電話 |
付經(jīng)理****-********；劉經(jīng)理****-******* |
| 傳真 |
****-******** |
| 業(yè)務投訴電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產(chǎn)業(yè)園*座**層 |
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