福州市臺(tái)江區(qū)人民法院
關(guān)于福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道南光明港路**號(hào)(原排尾路北側(cè))陽(yáng)光城悠瀾郡(三區(qū))地塊二-*地下室地下*層***車位第二次拍賣公告
福州市臺(tái)江區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道南光明港路**號(hào)(原排尾路北側(cè))陽(yáng)光城悠瀾郡(三區(qū))地塊二-*地下室地下*層***車位，建筑面積為：**.**㎡。
特別提醒：*、該標(biāo)的物空置。標(biāo)的物以實(shí)際看樣時(shí)為主，未看樣的視為本標(biāo)的實(shí)物已確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。*、拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，競(jìng)買人需先向登錄后查看申領(lǐng)購(gòu)房增值稅發(fā)票，再持有效身份證至不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理商品轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按稅務(wù)部門核算結(jié)果繳納有關(guān)稅費(fèi)。若開發(fā)公司不配合開具購(gòu)房增值稅發(fā)票，可聯(lián)系開發(fā)企業(yè)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)督促開發(fā)企業(yè)為競(jìng)買人開具發(fā)票。*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購(gòu)房資格，如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(工作日*:**--**:**，**:**--**:**)，本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 (看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由：“青石法服”統(tǒng)一安排，添加“***********”微信，發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)、預(yù)約登記，統(tǒng)一通知看樣時(shí)間，安排統(tǒng)一時(shí)間看樣)特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與青石法服聯(lián)系，未聯(lián)系視為無(wú)人看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)************************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***********，關(guān)注微信公眾號(hào)“青石法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自相關(guān)部門作出的定向詢價(jià)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********林法官
法院監(jiān)督電話：****-********(王法官)
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：福州市廣達(dá)路**號(hào)
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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