德 化 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省德化縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省德化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：德化縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人陳某英名下址在德化縣潯中鎮(zhèn)北環(huán)路*號百德畔山云海*區(qū)*幢*單元*層***室房產(chǎn)。
(一)基本情況：
*、名稱:德化縣潯中鎮(zhèn)北環(huán)路* 號百德畔山云海* 區(qū)* 幢* 單元* 單元* 層*** 室住宅房地產(chǎn)；
*、坐落：德化縣潯中鎮(zhèn)北環(huán)路* 號百德畔山云海；
*、規(guī)模：建筑面積為***.** ㎡；
*、用途：法定用途及實際用途均為住宅；
*、權(quán)屬：證載信息如下：
| 權(quán)屬證號 |
閩(****)德化縣不動產(chǎn)權(quán)第******* 號 |
| 權(quán)利人 |
權(quán)利人陳某英 |
| 坐落 |
潯中鎮(zhèn)北環(huán)路* 號百德畔山云海* 區(qū)* 幢* 單元* 層*** 室 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅 |
| 面積 |
宗地面積******.** ㎡/房屋建筑面積***.** ㎡ |
| 權(quán)利 其他 狀況 |
分攤土地使用權(quán)面積:**.** ㎡ 房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 專有建筑面積:***.** ㎡,分攤建筑面積:**.** ㎡ 房屋總層數(shù):** 層，所在層:* 層 房屋竣工時間:**** 年** 月** 日 |
(二)建筑物基本狀況
*、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
*、設(shè)施設(shè)備：所在樓幢設(shè)置電梯，水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全。
*、樓幢位置：位于小區(qū)的一般位置，樓幢位置一般。
*、樓層：所在樓宇總層數(shù)為** 層，位于第* 層。
*、朝向：估價對象所在樓宇為南北朝向，估價對象為南北朝向。
*、建筑規(guī)模：建筑面積***.** ㎡。
*、空間布局：所在建筑一層為公共用房、以上為住宅，估價對象現(xiàn)狀戶型為三房二廳二衛(wèi)一廚。
*、建筑功能：功能配套、得房率和空間利用率較好。防水、保溫、隔熱、隔聲、日照等較好。
*、使用維護狀況：可正常使用，建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固，未見明顯的沉降、開裂現(xiàn)象，維護狀況較好。
**、裝飾裝修：估價對象所在樓宇外墻面為馬賽克飾面，鋁合金玻璃窗。估價對象室內(nèi)已進行普通裝飾，客廳樓地面為瓷磚，內(nèi)墻面為藝術(shù)漆粉刷，天棚為半吊頂、藝術(shù)漆粉刷；臥室樓地面為瓷磚，內(nèi)墻面、天棚均為藝術(shù)漆粉刷；廚房、衛(wèi)生間樓地面為瓷磚，內(nèi)墻面為瓷磚貼面，天棚為吊頂。
**、物業(yè)管理：估價對象小區(qū)配普通物業(yè)管理公司提供服務(wù)，物業(yè)管理水平及配備的安防系統(tǒng)略好，小區(qū)物業(yè)管理水平略好。
(二)拍賣價格：評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系咨詢。也可以直接上淘寶網(wǎng)查看公告須知。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必需仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、本標的物為整體拍賣，買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門查詢。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)送達。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、標的物自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)持本院送達的《執(zhí)行裁定書》及時自行到相關(guān)業(yè)務(wù)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名： 德化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：******************* )，買受人付清成交價款余額后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)到福建省德化縣人民法院(地址：德化縣瓷都大道***號)簽署《拍賣成交確認書》。
十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴重程度給予罰款、拘留等強制措施。悔拍競買人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：上述房產(chǎn)的抵押權(quán)人為德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社及登錄后查看，經(jīng)其同意可辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。以下為可辦理帶押過戶的銀行機構(gòu)及聯(lián)系方式：
| 金融銀行 |
客戶經(jīng)理 |
聯(lián)系方式 |
| 德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 |
曾育斌 |
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| 登錄后查看 |
陳海泉 |
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| 登錄后查看 |
徐志輝 |
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| 登錄后查看 |
陳彬城 |
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| 登錄后查看 |
雷凱毅 |
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| 登錄后查看 |
張明星 |
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| 登錄后查看 |
鄭甲生 |
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| 登錄后查看 |
洪司南 |
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| 登錄后查看 |
陳詩澤 |
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| 登錄后查看 |
林月銘 |
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| 登錄后查看 |
曾淑珠 |
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本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
咨詢電話： ****-*******************
聯(lián)系地址：德化縣人民法院執(zhí)行局
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省德化縣人民法院
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二〇二五年七月二十八日
