大朗鎮(zhèn)大井頭熟食加工中心宿舍****號(hào)出租交易公告
交易編號(hào)：***-******************-********-******-*
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)大井頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于大朗鎮(zhèn)大井頭社區(qū)嶺南街**號(hào)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號(hào) |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價(jià) |
加價(jià)幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| ********* |
經(jīng)營性資產(chǎn) |
**平方米 |
*年 |
***元/月 |
**元/月 |
***元 |
大朗鎮(zhèn)大井頭社區(qū)嶺南街**號(hào) |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 其他
三、行業(yè)要求： 居住
四、競投單位準(zhǔn)入條件
*、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競投報(bào)名；*、具有完全民事行為能力的中華人民共和國自然人、法人。
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。 競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
*、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后* 次棄標(biāo)的， 從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個(gè)月，或其他欠款超過*個(gè)月(從第一筆欠款 起算)且累計(jì)欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
*、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)*次以上(含*次)的，列入交易平臺(tái)信用警示名單*年。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。
六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請(qǐng)人提交競投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七、競投意向人報(bào)名條件：
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。 意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。
十、競投時(shí)間
競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
免租期:*個(gè)月,即由****年*月**日起計(jì)租;*、租賃物按現(xiàn)狀出租，出租方不再對(duì)標(biāo)的物增加投資，日常維護(hù)(包括但不限于：墻裂、樓板裂縫、道路裂縫、漏水、下水道堵塞、翻新、門窗損壞、消防管道及消防系統(tǒng)的保養(yǎng)與維修等維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用)由承租方負(fù)責(zé)；*、承租方不得在標(biāo)的物上搭建或擴(kuò)建(搭建或擴(kuò)建需經(jīng)出租方同意)，否則將追究責(zé)任，租賃期滿后，可動(dòng)產(chǎn)部分歸承租方所有，不動(dòng)產(chǎn)部分全部無償歸業(yè)主單位所有，否則將視同違約處理；*、競得人在租賃期間必須依據(jù)法律、法規(guī)、地方性法規(guī)及本社區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法行為，亦不得占道經(jīng)營。*、因使用租賃物而需向有關(guān)部門或單位繳納的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，均由競得人負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定繳納。資產(chǎn)沒有竣工驗(yàn)收合格證、土地證、房產(chǎn)證、城建等手續(xù)，資產(chǎn)沒有墻裂、漏水等缺陷，水電及消防以看樣為準(zhǔn)。競投人中標(biāo)后必須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，逾期未簽訂合同的中標(biāo)人視為棄權(quán)，交易保證金將不予退回；水電及消防由競得人自行負(fù)責(zé)安裝；業(yè)主單位不負(fù)責(zé)增容，因水電增容或修改等所產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人自行負(fù)責(zé)。資產(chǎn)由中標(biāo)人自行維修、保養(yǎng)及水電消防安裝；出租方交付的資產(chǎn)里面的間隔、裝修及衛(wèi)生清潔問題，如中標(biāo)人需重新間隔、裝修及清潔衛(wèi)生，一切費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市大朗鎮(zhèn)大井頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 葉創(chuàng)華
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市大朗鎮(zhèn)行政服務(wù)中心二樓****室
聯(lián)系電話：****-********
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
