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山陽縣人民法院

變賣公告

山陽縣人民法院將于****年**月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在山陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：山陽縣人民法院人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：陜西省商洛市山陽縣城關鎮九子碑村城郊供銷合作社院內“御園小區”*區*號住宅樓*層*號住宅房屋一套(房屋產權證：山房權證城關鎮字第**************號，建筑面積：***.**平方米)

特別提醒：*.該標的物為現狀變賣，不包含家具家電、機器設備、債權債務、特許經營權等可移動的非房屋附屬設施；*．標的物水、電、氣、物管是否欠費由競買人自行到有關部門及物業管理公司、標的物現場進行充分了解和核實，并承擔可能的風險。若房屋的物管、水、電、氣費等有欠費均由買受人承擔(具體費用以交付時為準)，其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔；*.司法處置成交的，因拍賣該標的物所涉稅費按照法律法規相關規定各自承擔；

評估價：******元 變賣價：******元

變賣預繳款：******元 保證金：*****元，

增價幅度：****元

具體狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間、方式：本院已委托“利拍科技”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。詳細看樣時間請關注“利拍科技”微信公眾號獲取。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,請各意向競買人對以競拍咨詢，引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失！

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。沒有規定，或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日(不包含節假日)與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：山陽縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************；行聯號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(趙法官)

法院監督電話：****-*******

聯系地址：陜西省山陽縣城關街辦西河新區

山陽縣人民法院

二〇二五年九月二十四日