昆明市五華區人民法院
關于變賣昆明市呈貢區斗南街道辦藍光花間溪谷花園*幢地下室-*層車位***號的公告
昆明市五華區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在昆明市五華區人民法院“京東司法拍賣網絡平臺”上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市五華區人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****)，現公告如下：
一、變賣標的物：昆明市呈貢區斗南街道辦藍光花間溪谷花園*幢地下室-*層車位***號【合同登記號：***************，建筑面積:**.**平方米】
變賣價(變賣預繳款)：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
特別提醒：
*、標的物以現狀進行拍賣、移交。標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請意向競買人實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
*、法院解除查封手續、騰房需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
鄭重聲明：網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法變賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在變賣期間提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“登錄后查看(來拍法服)”，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看(來拍法服)”統一安排)，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市五華區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****執****號及房號，方便及時查詢款項是否到賬。
*、京東網上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、本次變賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理。若拍賣尾款需通過銀行貸款繳納，買受人需在拍賣公告規定的日期前繳納，逾期未繳納的按悔拍處理。因拍賣撤銷等原因導致拍賣交易無法完成，買受人因貸款產生的任何手續費、違約金、擔保費，利息損失等經濟損失均由買受人自行承擔，拍賣機構、執行法院均不承擔任何形式的賠償責任，由買受人自行與貸款機構協商處理后續事宜。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督舉報電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
京東技術咨詢：***-***-****
法院聯系地址：云南省昆明市五華區金川路和陳家營路交叉口西南側。詳細信息可在“昆明市五華區人民法院京東司法網絡拍賣平臺”(網址：****.**.***/****)”或“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
昆明市五華區人民法院
二〇二六年二月十二日
