貴州省仁懷市人民法院
變賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物基本信息：
拍品名稱：南寧市江南區星光大道**號江南香格里拉二期*****號商業用房(**.**㎡)
評估價：******.**元
變賣起拍價：******.**元
特別提示:標的物以現狀為準，意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。
二、競買人條件:
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始*個工作日前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后參與競買。
(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理變賣標的物交付手續的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、變賣標的物交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在變賣期間對變賣標的物的相關信息接受咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排。咨詢、預約電話：聶先生***********，預約時間：****年*月*日至****年*月**日止。
四、本次對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的物的任何擔保。房產以測繪平面圖為準，無圖的以實物現狀為準。房屋外觀、結構、固定裝修以及內在質量以移交時的現狀為準(不含室內可移動物品)，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。因變賣標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。
五、變賣標的物是否能辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請在變賣開始前自行到相關職能部門咨詢確認(包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產)。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、變賣標的物過戶手續所涉及房產過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣、變賣標的物過戶產生的一切稅費(包括個人所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續費、印花稅、土地出讓金、權證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產交易中規定應繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準)應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或規定不明的稅費由買受人承擔。
七、變賣標的物如原有租賃的，租賃權不因拍賣而失效，執行法院不負責交付。原承租人按照租賃協議繼續享有租賃權。租賃到期承租人未還標的物，或發生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協議產生糾紛的，由買受人自行處理。
八、對變賣標的物權屬有異議者，請在****年*月**日**時前與本院聯系。
九、本次變賣暫無優先購買權人。若有優先購買權人并參加競買的，應于變賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對變賣標的物享有優先購買權。與變賣標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)可參加競拍。
十、變賣流程：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名交變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
十一、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。變賣標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院賬戶，余款在變賣成交后*日內交入法院指定賬戶(戶名：仁懷市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔，賬號：*******************，行號：************)，競得者交納余款時需注明拍賣款。
重要提示：變賣價全款在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及變賣價全款交納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及變賣款交納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院、淘寶平臺及變賣公司均不就此承擔任何責任。
如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十二、變賣成交買受人付清變賣成交價款后**個工作日內(憑付款憑證及相關身份材料)到仁懷市人民法院簽署《變賣成交確認書》，**日內辦理變賣標的物交付手續，并到相關管理部門辦理權屬變更手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的所有費用，并承擔變賣標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得變賣標的物后，淘寶平臺將生成相應《網絡競價成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買代碼和成交價等信息。變賣標的物最終成交以仁懷市人民法院出具的執行裁定書為準。
十三、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣公告、變賣須知、拍品調查表，詳情請登陸淘寶網(**.******.***/****/**)查閱。
十四、本公告未盡事宜請咨詢“變賣人”。
咨詢電話：聶先生***********
法院電話：****-********
淘寶客服：***-***-****
聯系地址：貴州省遵義市仁懷市酒都大道
仁懷市人民法院
二Ｏ二六年二月六日
