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哈密鐵路運輸法院

關于哈密市伊州區解放路花都大廈*棟*-***室的網絡司法拍賣公告

哈密鐵路運輸法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈密鐵路運輸法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈密鐵路運輸法院，網址：**.******.***/****/**)現公告如下：

一、拍賣標的：

哈密市伊州區解放路花都大廈*棟*-***室，產權證號：新(****)哈密市伊州區不動產權第*******號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/其他；用途：城鎮住宅用地/住宅；房屋建筑面積：***.**㎡，分攤土地使用權面積：**.**㎡；所在層數/總樓層：*層/**層；共有情況：單獨所有；使用期限：****年*月**日起至****年*月**日止；房屋結構：鋼筋混凝土結構。

該標的四至:東臨建國南路、南臨糧食和物資儲備局家屬院、西臨律師樓家屬院、北臨解放東路。附近通有*路、*路、**路、***路、***路、**路、**路公交車；周邊有哈密市人民政府、伊州區人民醫院、哈密市老年大學、大十字旅游購物一條街、興業福錦園、哈密市中醫醫院等配套服務設施。

情況說明：

*-該住宅有抵押，未騰空(自居)。其中一間臥室是利用客廳部分空間改造而成。成交后需要買受人自行按照平面圖及證載面積進行復原，請意向競買人實地看樣，介意者慎拍！

*-經調查(****年*月)，該住宅欠繳****年*月-****年*月物業費管理服務費****.*元；欠繳****年-****年*月暖氣費共計*****.**元(不含滯納金)。(一切以實際發生為準！成交之日前所有欠繳費用(水、電、暖、物業等)均由原權利人承擔！)。標的物以實物現狀為準，建議競買人進行實地看樣，一經應價即表示接受標的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍價：******.*元；保證金：*****元：加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶產生的所有稅費(包含但不限于個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關稅費)依據稅法由買賣雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告發拍之日，尚無人申報。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請于****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱：哈密鐵路運輸法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：

建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：****-******* *********** 蘇主任

法院監督電話：****-******* 買法官

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

哈密鐵路運輸法院

二〇二五年七月十日