江蘇省常州市武進區(qū)人民法院關(guān)于常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)河西路*號不動產(chǎn)拍賣公告(第二次)
常州市武進區(qū)人民法院將于近期在常州市武進區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：江蘇省常州市武進區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：(詳情參見《拍賣(變賣)標的調(diào)查表》)
二拍:****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外),起拍價：*******元，保證金：***萬元，增價幅度：*****元。
競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。(企業(yè)與事業(yè)單位參與競買的，必須于競買開始前向法院提交相關(guān)競買手續(xù)包括企業(yè)信息、法人身份證明材料)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；標的物開拍前**小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，按悔拍處理。
“根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產(chǎn)所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。”
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
二、咨詢方式：自起拍之日始至拍賣結(jié)束之日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系,本院委托拍賣輔助公司本院委托拍賣輔助公司登錄后查看予以看樣，聯(lián)系電話：***********(干經(jīng)理)，統(tǒng)一看樣時間為****年*月*日下午**時**分，請意向競買人提前預(yù)約登記并準時到達現(xiàn)場，除上述時間外不再組織統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。悔拍保證金將不予以退還。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本拍品有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)。并在繳納尾款后*日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市武進區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)長安路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：常州市武進區(qū)人民法院執(zhí)行款財政專戶，開戶銀行：登錄后查看股份有限公司常州豐樂支行，賬號：********************-******)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
如需貸款，請在開拍前與以下銀行聯(lián)系：
*、登錄后查看，孫經(jīng)理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，惲經(jīng)理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，龔經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，袁經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，張經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，毛經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，陸經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，胡經(jīng)理，***********
*、登錄后查看，施經(jīng)理，***********
請競買人自行選擇銀行與之對接，風險自負。
十五、法院執(zhí)行法官電話：****-********(丁法官)；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)及成交手續(xù)辦理電話：****-********(王法官)。
余款繳納方式：
*、通過支付寶平臺支付；
*、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；
*、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費窗口繳納(現(xiàn)場繳納前請與本院先行聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********)。
江蘇省常州市武進區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)長安路**號。
淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省常州市武進區(qū)人民法院
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