廣西壯族自治區荔浦市人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)在淘寶網荔浦市人民法院網絡司法拍賣平臺(登錄后查看/****/**，戶名：荔浦市人民法院)對被執行人黃國盛、韋欒鳳共有的位于廣西壯族自治區荔浦市荔城鎮沙街中園南路新仙橋至五里段的不動產進行網絡公開拍賣(第一次拍賣)。現公告如下：
一、拍賣標的：廣西壯族自治區荔浦市荔城鎮沙街中園南路新仙橋至五里段的不動產(現中園路***號) 標的物詳情：廣西壯族自治區荔浦市荔城鎮沙街中園南路新仙橋至五里段。不動產權證號：[荔國用(****)第*******號/桂房權證荔字第*********號]。該房產用途為住宅，屬混合結構，權利性質：出讓/自建房，房屋建筑層數共*層，房屋建筑面積共***.**平方米，共有宗地面積***平方米，建成年份****年，使用期限****年**月**日起****年**月**日止(以上具體面積以實際測繪為準)。抵押情況為有抵押。
特別提醒：*.電費、水費每月按時交納，以上費用直至拍賣成交交付所產生的水電費都由原屋主承擔(以實際登記為準)；*.該房屋一樓到三樓有實際使用人，實際使用人未在規定期限內向本院申報權利。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。
****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三日向法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應在規定的時間內辦理。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣服務。統一看樣時間定在****年**月**日上午**:**(預約看樣請提前聯系，具體預約、咨詢時間：周一至周五，上午*:**到**:**，下午**:**至**:**，國家法定節假日休息)，預約看樣請聯系拍賣輔助機構登錄后查看，聯系電話***-*******；未經預約擅自進入該房屋看樣的，或在統一看樣過程中，未聽從工作人員安排的，給他人或本人造成任何的不利后果，均由其本人承擔。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
七、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲入墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
拍賣標的為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
八、特別提醒：*、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報退款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執**號-黃國盛，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十、拍品貸款須知：(*)競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。(*)競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。(*)因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：登錄后查看
聯系人：謝經理；聯系電話：****-*******,***********
十一、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構的上述服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，如有發現拍賣輔助機構違規收費的，可向本院進行舉報。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網競拍界面查詢。
本院舉報監督電話：****-*******
主辦法官電話：****-*******/****-******* 馬法官
拍賣輔助機構電話：***-*******登錄后查看
聯系地址：荔浦市濱江南路*號
荔浦市人民法院
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