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宜昌市五峰土家族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于湖北省五峰土家族自治縣五峰鎮萬馬池**號的一套房產，已查封，無抵押，無出租，該房產暫無不動產登記證書，房產系國有土地，買受人需承擔房產過戶時的土地出讓金，其他請咨詢承辦法官。

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：每次****.**元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告后(節假日除外)接受咨詢，有意者請聯系看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔，房產系國有土地，買受人需承擔房產過戶時的土地出讓金。

八、對上述標的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入五峰土家族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名:五峰土家族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，

賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********，鄔法官

監督電話：****-*******

聯系地址：五峰土家族自治縣人民法院

網址:登錄后查看

競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：**********。

此公告在“淘寶網”上發布。

五峰土家族自治縣人民法院

二〇二五年四月十八日