樂(lè)東黎族自治縣人民法院
司法拍賣(mài)公告
本院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)對(duì)位于海南省白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)橋北路金凱壹號(hào)**-**號(hào)商鋪的房地產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海南省白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)橋北路金凱壹號(hào)**-**號(hào)商鋪；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：白房權(quán)證****字第****號(hào)；國(guó)有土地使用證：白國(guó)用****第**號(hào)；建筑面積：****.**平方米；土地面積：***.*平方米；地類(lèi)(用途)：商服用地；使用權(quán)類(lèi)型：(贈(zèng)與)出讓?zhuān)环课萁Y(jié)構(gòu)：框架；總層數(shù)：*層；裝修狀況：一至四層均已出租，建筑品質(zhì)一般；朝向：東南西北四墻，四至凱達(dá)公司、河堤、陸明松鋪面、空地；終止日期：****年*月；評(píng)估總價(jià)為：********元；
系第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)：*******.**元，競(jìng)買(mǎi)保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受電話咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看(咨詢電話：***********)聯(lián)系或自行前往看樣，如無(wú)人預(yù)約時(shí)不組織看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房產(chǎn)如有人占用，拍賣(mài)成交后請(qǐng)給予一定的時(shí)間清場(chǎng)交付。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)拍，拍賣(mài)人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。競(jìng)買(mǎi)人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買(mǎi)，均需開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前五個(gè)工作日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
根據(jù)海南省目前的房屋限購(gòu)政策，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行海南省有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。(如因不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。)港澳臺(tái)籍人士及外籍人士須符合海南省目前的房屋限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的完整過(guò)程；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，在線競(jìng)價(jià)開(kāi)始前五個(gè)工作日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u(mài)前*個(gè)工作日與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：樂(lè)東黎族自治縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************，請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)***號(hào)”拍賣(mài)余款)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體金額由買(mǎi)受人自行了解，且應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在五個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付，逾期申報(bào)造成無(wú)法退付該墊付款的，買(mǎi)受人應(yīng)另循法律途徑解決。特別說(shuō)明：如因稅務(wù)部門(mén)等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的，待過(guò)戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買(mǎi)受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另循法律途徑解決，本院不再予受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮)；可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
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