廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市興賓區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市興賓區(qū)人民法院 ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對(duì)被執(zhí)行人來(lái)登錄后查看名下位于來(lái)賓市綠源路***號(hào)泰和·綠源華府*號(hào)樓***號(hào)商鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：來(lái)賓市綠源路***號(hào)泰和·綠源華府*號(hào)樓***號(hào)。
標(biāo)的物詳情：詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表(僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn))
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：******.*元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元;
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)有賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向來(lái)賓市興賓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前三日向本院執(zhí)行法官(聯(lián)系電話：****-*******譚法官)提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到來(lái)賓市興賓區(qū)人民法院交接手續(xù)。如委托人手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢及看樣。
本院已委托廣西登錄后查看登錄后查看代為進(jìn)行拍品推介及展示(該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，不另行向競(jìng)買(mǎi)人收取)，競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與該公司進(jìn)行聯(lián)系。(上班時(shí)間：正常工作日：上午**:**-**:** 下午**:**-**:**) 廣西登錄后查看登錄后查看蒲經(jīng)理***********。
*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院或相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)了解、核實(shí)。
六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，拍賣(mài)成交后亦按現(xiàn)狀交付，需修繕的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門(mén)出具法律文書(shū)后，由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)(包含公共維修基金、水電等費(fèi)用)，以及影響標(biāo)的物使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。
*、涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)操作流程的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》)第七條：一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清單；二是闡述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾，不承擔(dān)因瑕疵造成損失的一切費(fèi)用。
*、涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
相關(guān)稅率如下，僅供參考，實(shí)際已相關(guān)部門(mén)為準(zhǔn)(一、法拍住宅:賣(mài)方：①房屋取得時(shí)間滿*年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅。②房屋取得時(shí)間滿*年以上，免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額*%或差額**%。③房屋取得時(shí)間未滿*年，增值稅及附加全額*.*%，征收個(gè)人所得稅全額*%或差額**%。買(mǎi)方：①第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%。②第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%。③第三套及第三套以上*%契稅；二、法拍商鋪、寫(xiě)字樓、車位、雜物房等，被買(mǎi)賣(mài)方為個(gè)人：⑴增值稅及附加全額*.*%，個(gè)人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%，共**.**%；⑵差額增值稅及附加*.*%，個(gè)人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%；⑶差額增值稅及附加*.*%，差額個(gè)人所得稅**%，清算土地增值稅，印花稅*.***%；買(mǎi)方：契稅*%，*.**%印花稅)。
(因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅供參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢問(wèn)，最終以辦理過(guò)戶時(shí)稅務(wù)部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。)
八、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行斟酌是否競(jìng)買(mǎi)。一旦報(bào)名參與競(jìng)拍的，或未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號(hào)-來(lái)登錄后查看，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************-******)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：如需貸款請(qǐng)自行和登錄后查看聯(lián)系相關(guān)事宜。(聯(lián)系電話李經(jīng)理：***********)
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
投訴電話：****-*******
標(biāo)的咨詢電話：廣西登錄后查看登錄后查看蒲經(jīng)理***********
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