廣西壯族自治區(qū)北流市人民法院
拍 賣 公 告
本院將于****年*月**日**時至****年月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.**.******&********_****=******&****=&********=&*******_*****_***=-*，戶名：北流市人民法院。)對被執(zhí)行人梁清名下位于北流市會眾高速公路引道邊精通財富島*號樓***號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)北流市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北流市會眾高速公路引道邊精通財富島*號樓***號房。
二、拍賣標(biāo)的物詳情：位于北流市會眾高速公路引道邊精通財富島*號樓***號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)北流市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，共有情況：單獨所有，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，房屋建筑面積：***.**平方米，專有建筑面積：**.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**平方米，房屋總層數(shù):**層，拍賣標(biāo)的物所在層：*層，使用期限：****-**-**起****-**-**止。
三、競價時間及保留價、起拍價:該拍賣標(biāo)的物進行一次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣起拍價：******元，保證金為人民幣：*****元，增價幅度為人民幣：****元。
第二次拍賣競價時間：待發(fā)布。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，如多人共同購買該標(biāo)的物的，需在競買開始前兩個工作日向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構(gòu)為：登錄后查看登錄后查看。
自公告之日起至開拍前一天由司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看登錄后查看)向意向的競買人提供拍賣標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報名等免費服務(wù)。咨詢電話：***********---鄒女士，***********---林女士。
七、拍賣標(biāo)的物已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、特別提示：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等。標(biāo)的物辦理過戶所產(chǎn)生的稅、費、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。(上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付預(yù)交，預(yù)交后憑相關(guān)部門開具的發(fā)票或完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù))。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：北流市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，戶名：(****)桂****執(zhí)****號-梁清，賬號：****************-******]，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以通過線下傳統(tǒng)支付方式支付，也可以通過線上網(wǎng)絡(luò)支付工具支付。
十二、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及拍賣標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-******* 紀(jì)監(jiān)室
咨詢電話：***********鄒女士*********** 林女士
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)北流市新芝路****號
二〇二六年一月十三日
