珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村公路下**號(hào)商鋪交易公告
交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)********
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于****-**-**下午**:**對(duì)珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村公路下**號(hào)商鋪進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。
一、交易項(xiàng)目基本概況
| 資產(chǎn)名稱 |
資產(chǎn)編號(hào) |
單元號(hào) |
建筑面積 |
交易底價(jià) |
資產(chǎn)地址 |
資產(chǎn)類型 |
資產(chǎn)用途 |
| 珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村公路下**號(hào)商鋪 |
************-**-**** |
*** |
**.**平方米 |
***.**元/宗·月 |
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村公路下**號(hào)商鋪 |
商業(yè) |
店鋪 |
*、以交易資產(chǎn)現(xiàn)狀商鋪出租，中標(biāo)方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要另行加裝或加建的水電、燃?xì)狻⑾赖人性O(shè)施，費(fèi)用由中標(biāo)方擔(dān)負(fù)。中標(biāo)方在租賃期間進(jìn)行的所有裝修及加裝、加建的所有設(shè)施，于合同到期后，無償歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)要求中標(biāo)方在合同終止前，配合完成相關(guān)資產(chǎn)的移交清點(diǎn)工作，確保設(shè)備設(shè)施的完好性與可正常使用性，以便斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社后續(xù)進(jìn)行合理規(guī)劃與處置。
*、在租賃合同期內(nèi)，中標(biāo)方承擔(dān)標(biāo)的物內(nèi)水電設(shè)備、消防設(shè)施等維護(hù)管理責(zé)任，確保其正常運(yùn)行與安全合規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，防范事故風(fēng)險(xiǎn)。以現(xiàn)狀出租，一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān),同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān)。
*、租賃合同期滿后，所有固定構(gòu)建物及地上附著物(包括房前屋后建筑物、臨時(shí)搭建物、鐵皮棚、水電設(shè)施等)都無條件歸甲方所有，乙方不得拆除及搬遷，否則按價(jià)賠償，甲方不作任何補(bǔ)償及賠償。
*、承包費(fèi)遞增方式：*年后變更，每*年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為*%。
*、標(biāo)的物的具體情況是由斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式交易，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于**.**元/宗·月。
三、競(jìng)投人資格條件
*、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、家庭成員如有拖欠斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社款項(xiàng)的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)(計(jì)算拖欠款時(shí)間為****-**-**日前)；
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過；
*、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
*、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
四、交易流程
*、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
*、 競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)；
*、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)”網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊(cè)的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金(若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間)；
*、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
*、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法
(一)報(bào)名時(shí)間：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。
(二)報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報(bào)名)，按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。(提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名)。
(三)說明：
*、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
*、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)須以本人(單位)實(shí)名按要求將交易保證金大寫：壹萬貳仟元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回執(zhí)圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個(gè)人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶)
(二)交易保證金的退回：
*、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；
*、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社作為合同履約保證金；
(三)合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)最后一年租金的金額為標(biāo)準(zhǔn)繳納。在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金和合同第一年首季度租金，多退少補(bǔ)(合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金)。
(四)保證金的賬號(hào)信息：
| 開戶行 |
開戶名稱 |
賬號(hào) |
| 登錄后查看 |
珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 |
******************** |
七、違反交易規(guī)則的處理方法
競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。
八、交易說明
(一)競(jìng)投意向人請(qǐng)于****-**-**下午**:**前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。(在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束)
(二)交易完成后，競(jìng)得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社沒收，此單交易作流標(biāo)處理。
(三)競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社將會(huì)沒收競(jìng)得人的交易保證金。
(四)交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
(五)合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。
(六)采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
(七)其他需要說明的情況：*、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險(xiǎn)。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的的規(guī)定要求。*、本方案未盡事宜按商鋪?zhàn)赓U合同合同(模板)條款執(zhí)行，商鋪?zhàn)赓U合同合同(模板)條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。*、本次招標(biāo)，最終解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社。
九、合同事項(xiàng)
(一)合同期限：****-**-**至****-**-**(具體時(shí)間以合同實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn))
(二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
(三)合同金額支付時(shí)間：先交租后使用
十、違約責(zé)任
參照商鋪?zhàn)赓U合同模板條款為準(zhǔn)
十一、聯(lián)系方式
(一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：黃輝強(qiáng)
聯(lián)系電話：****-*******
(二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****-*******
附注商鋪?zhàn)赓U合同模板：登錄后查看
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