陜西省西安市新城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣西安市未央?yún)^(qū)城運(yùn)村紫薇苑*號(hào)樓*幢*****室(實(shí)際是*號(hào)樓*單元***室)的公告
西安市新城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在西安市新城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院戶名：西安市新城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***/**—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安市未央?yún)^(qū)城運(yùn)村紫薇苑*號(hào)樓*幢*****室(實(shí)際是*號(hào)樓*單元***室)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********-**-*-*-*****-*】不動(dòng)產(chǎn)一套；建筑面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：住宅。
起拍價(jià)：******元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，聯(lián)系電話： ***-********。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***-********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的)，沒(méi)有接到通知的本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
六、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
競(jìng)買人(自然人、法人及其他組織)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地城市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無(wú)法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
特別說(shuō)明：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，處置后執(zhí)行法院可依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
本次拍賣標(biāo)的物不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市新城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
特別提醒：若因上述賬戶問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法轉(zhuǎn)賬成功，請(qǐng)致電***-********咨詢解決。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
法院咨詢電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市新城區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
