四川省遂寧市船山區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、拍輔機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等載明的內容，以上涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省遂寧市船山區人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：遂寧市船山區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的
| 評估價：******.**元 |
起拍價：******.**元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 標的名稱 |
四川省遂寧市國開區象山西路**號臺商工業園棚戶區改造三期向山村安置小區**棟**層*號不動產 |
| 不動產登記權證號及用途規劃 |
房屋證書號：川(****)遂寧市不動產權第*******號； 用途：住宅 |
| 土地使用權證號：/ |
| 所有權人及執行案號 |
所有權人：被執行人張栓與案外人唐桂蘭 案號：(****)川****執****號 |
| 法院查封情況 |
已查封 |
| 抵押登記請況 |
/ |
| 標的物所在地 |
四川省遂寧市國開區象山西路**號臺商工業園棚戶區改造三期向山村安置小區**棟**層*號不動產 |
| 標的物介紹 |
建筑面積：產權證登記面積為***.**平方米，實際面積請實地查驗 是否有電梯：有 建筑年代：/ 裝修情況：簡裝 房屋戶型：*室*廳*衛 所在樓層：** 全部樓層：** 房屋朝向：東北 權利性質：出讓 房屋性質:市場化商品房 登記時間：****年**月**日 |
| 實際控制使用情況(含租賃情況) |
*.該房屋無租賃(截至上拍日，無人提交租賃合同) *.該房屋現被執行人家人居住 |
| 瑕疵說明 |
*.該房屋現有老年人居住，本次拍賣不包含室內可移動動產； *.實勘時該房屋物業有欠費，該房屋物業費為每平方米*.**元，房屋所涉欠繳的費用以交付時具體欠費為準，由買受人自行核實并承擔，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍內。 |
| 是否有優先購買權人 |
該房屋有優先購買權人唐桂蘭(共有人，截止公告發布之日未收到申請) |
| 備注 |
*.該標的物以現場實物為準，請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況； *.相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關機關了解，以相關機關的規定為準； *.本標的物以現狀進行拍賣(其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，不含室內可移動動產)； *.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業、大修基金等費用以交付時具體欠費為準，如有欠費由買受人自行承擔； *.土地使用權期限：****年**月**日至****年**月**日，若該土地使用權期限到期所產生的費用由買受人承擔； *.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數。 |
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解均視為同意并遵守各項條款，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年**月*日前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、政府規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
*.本院現已委托登錄后查看輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣等事宜。標的物詳情請于****年**月*日至****年**月*日止(聯系時間：上午*：**-**：**、下午**：**--**：**，節假日休息)撥打公告及須知下方的咨詢電話，預約看樣的時間與方式：(*)有意者請通過看樣電話：***********、***********、****-*******與登錄后查看預約看樣時間(看樣時間根據預約情況由來拍公司統一安排)；(*)關注微信公眾號“中環來拍”或登錄網址登錄后查看 ;(*)點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；(*)搜索、選擇所需要看樣標的物(*)填寫信息完成預約；(*)預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-***-****。
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
咨詢電話：***********(諶)，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣規則
*.本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
*.拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前應按系統提示進行報名，并確保支付賬戶中應有足夠的余額繳納保證金，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**，淘寶技術咨詢：***-***-****)。拍賣成交的，未能競得者凍結的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息，買受人原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，拍賣結束后，競得者應該在*日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:遂寧市船山區人民法院訴訟費及案款專戶，賬號：******************，開戶銀行：登錄后查看，轉賬時務必備注(****)川****執****號拍賣尾款)。
特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在七日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，沒有規定或規定不明的，由買受人承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付，買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內向本院提交由稅務機關和權證轉移辦理機關開具的納稅費憑證和收據及領取墊付稅費申請書、賬戶確認書，至本院辦理退還手續，本院從拍賣成交款中優先支付買受人墊付的稅費，買受人逾期未提交稅費票據及申請的，買受人則自行向原產權人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
買受人按規定付清拍賣尾款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后再行辦理過戶手續。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話：****-*******(對拍賣財產信息的咨詢)。
法院監督電話：****-*******(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映)。
本院聯系地址：四川省遂寧市西部現代物流興安路*號。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告。
四川省遂寧市船山區人民法院
****年**月*日
