寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于青銅峽市小壩北環東街***號營業房的
變賣公告
寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區青銅峽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看,戶名：寧夏回族自治區青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
| 標的名稱 |
青銅峽市小壩北環東街***號營業房 |
| 標的所有權人 |
登錄后查看 |
| 產權證號 |
青銅峽房權證小壩字第********號 |
| 建筑面積㎡ |
竣工年代 |
設計用途 |
所在層 |
土地終止日期 |
| ***.** |
**** |
商業服務 |
*-*/* |
****年*月*日 |
評估價：******元；變賣價：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元；(以及其整倍數)。
特別提示：該拍賣標的現閑置。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該房屋坐落于青銅峽市小壩北環東街***號商業服務用房，屬于青銅峽市物流汽修創業園外圍商業用房。
(二)標的基本情況：
房產情況：該房屋主體為一幢*層混合結構商業樓，高度約為*米，于****建成，標的所在層數為*-*層，南北朝向，規劃用途為商業服務，現狀用途為商業服務，房屋建筑面積為***.**平方米，分攤面積為**.**平方米，層高約為*.*米，入戶門為鋁合金框玻璃雙開門，鋁合金窗，鐵藝護欄，木質扶手，室外刷防水涂料。房屋所在區域有青銅峽市汽車站、青銅峽市人民醫院、登錄后查看、青銅峽市機動車檢測中心、青銅峽市物流汽修創業園等，生活配套設施和公共配套設施較齊全。所在區域以商業區為主，周邊環境衛生狀況良好，無噪聲影響，無空氣污染，自然環境良好。以商業區為主，治安狀況較好，人文環境較好。無景觀，無噪聲影響。
土地基本情況：該房屋宗土地為分攤土地，呈長方形。 所在地塊地勢平坦，與相鄰土地、道路無不利影響。 土壤未受污染，地基承載力良好。土地開發程度達到宗地紅線外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣)及場地平整。
(三)標的權屬狀況：
房屋權益狀況：該房屋房屋所有權證證號為青銅峽房權證小壩字第********號，房屋所有權人：登錄后查看，共有人：單獨所有，用途為商業服務，建筑面積為***.**平方米，混合結構，總樓層為*層，位于第*-*層。
土地權益狀況：該房屋的土地使用權人登錄后查看，使用權類型為出讓，地類(用途)為其他商服用地，分攤土地使用權面積為**.**平方米，終止日期：****年*月*日。
(四)他項權利狀況：至價值時點，該房產已設定抵押權，權利人為登錄后查看。
(五)查封情況：截至價值時點，該房屋已被青銅峽市人民法院查封。
(六)標的現狀：已查封，已抵押，現由產權人使用。
(七)使用管制及相鄰關系：該拍賣標的符合城市規劃要求，不存在相鄰關系的限制。
二、拍賣標的范圍
登錄后查看所屬的位于青銅峽市小壩北環東街***號商業用途房地產，即建筑面積為***.**平方米的房屋所有權及相應分攤的出讓國有建設用地使用權(不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產權益)，包括房屋正常使用不可分割的共用設施設備及裝飾裝修；不包括房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至變賣結束前(節假日除外)接受咨詢。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
*、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
六、買受人按規定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(登錄后查看)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄標的物情況介紹摘錄自寧厚[****]執字第***號評估報告，標的評估價格以該評估報告相同房型，相同面積房型價格為參考。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
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青銅峽市人民法院
****年*月**日
