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南皮縣人民法院

河北省南皮縣人民法院

變賣公告

河北省南皮縣人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、標的物信息：

滄州市南皮縣寨子鎮武千路南側天地一品小區*號樓*單元***室，產權證號：冀(****)南皮縣不動產權第*******號。

規劃用途：住宅；

房屋性質：市場化商品房；

房屋結構：混合結構；

所在層/總層數：*/*；

建筑面積：**.**㎡，專有建筑面積：**.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡；

土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日；

竣工時間：****年**月**日。

起拍價：******元

保證金：*****元

加價幅度：****元

特別提示：房屋無抵押，無租賃，無鑰匙需自行換鎖，毛坯房無需騰空，標的物涉及的欠費由買受人承擔，可以辦理過戶手續，因拍賣本身產生的稅費，相關法律、行政法規規定承擔主體的，由相應主體各自承擔。標的物可能存在的水、電、暖、物業費等欠繳費用均由買受人自行承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。

二、競買人條件

與本標的物有關人員(如案件當事人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日至拍賣結束止(工作日內)接受咨詢，有意向的競買人可聯系許法官***********前往實地看樣或自行前往。

四、變賣方式

變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他競買人可以在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

競買人一經應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。

五、特別提醒

拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，人民法院不能保證標的物真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。外觀，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。標的物的實際狀況以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，由買受人自行解決。

因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔方式

如若辦理產權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關管理部門核實。

標的物可能存在的水、電、暖、物業費等欠繳費用均由買受人自行承擔。未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。

七、權屬異議

對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯系。

八、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優先購買權。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網絡司法拍賣平臺注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵部分價款。請買受人在拍賣成交后*日內付清成交價余款至本院指定賬戶(請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶)：

開戶名：南皮縣人民法院

開戶行名稱：登錄后查看

銀行賬號：********************-****

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到南皮縣人民法院簽署《網絡司法拍賣成交確認書》。

十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知。

法院電話：***********(許法官)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

二〇二五年四月一日