浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院將于****年*月**日至****年*月**日**時止(延時的除外)在浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行拍賣活動(戶名：浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于寧波市奉化區(qū)岳林街道昇園*幢***室的不動產(chǎn)。
| 座落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
用途 |
建筑面積(㎡) |
土地使用權(quán)面積(㎡) |
附屬用房(㎡) |
| 寧波市奉化區(qū)岳林街道昇園*幢***室的不動產(chǎn) |
浙(****)寧波市(奉化)不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
住宅 |
**.** |
**.** |
/ |
起拍價：**萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
拍賣標(biāo)的特別說明：
*、對可能存在的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人可自行前往相關(guān)部門了解(至****年*月所欠物業(yè)費等相關(guān)費用約****元，尚欠專項維修基金約*****元，該數(shù)據(jù)僅供參考，具體與物業(yè)和開發(fā)商確認(rèn))。
*、買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動產(chǎn)登記等職能部門了解過戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費金額，財稅等部門會按規(guī)定核定，必要時，本院會協(xié)助買受人發(fā)函征詢財稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
*、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。買受人應(yīng)當(dāng)于收到法院成交裁定書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，法院會從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。
*、本院拍賣房產(chǎn)系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。
**、該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶)，原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作自****年*月**日至****年*月*日**時止(雙休日、節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系看樣，法院統(tǒng)一安排看樣時間為****年*月**日(準(zhǔn)確時間由工作人員電話通知，如遇突發(fā)情況以工作人員通知為準(zhǔn))，看樣地點：寧波市奉化區(qū)岳林街道昇園*幢***室的不動產(chǎn)，(請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，未經(jīng)允許不得拍照、錄像)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-********(請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約)。
該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣*.*萬元，起拍價即為拍賣保留價。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受人繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款(扣除保證金)***萬以內(nèi)為**天，***萬以上為**天前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在到賬后三個工作日憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份)到浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院(地址：寧波市奉化區(qū)大成東路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
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********、******** ***********(翁經(jīng)理)
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******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師 ********、***********;
何老師 ********、***********
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******** ***********(琚經(jīng)理)
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******** ***********(顧經(jīng)理)
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******** ***********(郭經(jīng)理)
浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：
*********************(項芬芬)
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******** ***********(孫經(jīng)理)
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******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
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******** ***********(史經(jīng)理)
具體事項競買人自行與上述銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的《房地產(chǎn)估價報告》
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看/******_******/*******.***?***=*****.*******.*******.*.**************&*******_******=****
咨詢電話：****-********(看樣)，****-********(標(biāo)的物情況咨詢)
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
登錄后查看：***-*******(如咨詢看樣電話未及時回復(fù)請聯(lián)系總公司)
聯(lián)系地址:浙江省寧波市奉化區(qū)大成東路***號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上刊登。
注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：
*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容)。
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。
浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院
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