湘陰縣住房保障服務中心的****年湘陰縣公共租賃住房小區物業服務項目進行公開招標采購，現邀請合格投標人參加投標。
一、采購項目基本信息
*、采購項目名稱：****年湘陰縣公共租賃住房小區物業服務項目
*、政府采購計劃編號：湘陰財采計(****)******號
*、委托代理編號：********-***
*、采購項目預算：*******.**元
*支持預付款，預付比例：**%
*、本項目對應的中小企業劃分標準所屬行業：物業管理
*、評標方法：*最低價法¨綜合評分法
*、合同定價方式：*固定總價¨固定單價¨成本補償¨績效激勵
*、合同履行期限：服務周期*年，合同一年一簽。
*、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
¨投標保證金：采購項目預算的/%；
*履約保證金：中標金額的**%；
¨預付款保證金：預付款的/%；
¨質量保證金：合同金額的/%；
二、采購人的采購需求
| 包名稱 |
標的名稱 |
簡要技術要求 |
數量 |
標的預算(元) |
最高限價(元) |
節能產品 |
進口產品 |
| 包* |
許家嶺、洪家坡、湘北小區 |
詳見采購需求 |
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| 包* |
高嶺、日東佳園、吉祥、和諧小區 |
詳見采購需求 |
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| 包* |
先鋒、和順、朝陽、湘郡、龍景陶園小區 |
詳見采購需求 |
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| 包* |
佳家樂、惠安、長嶺小區 |
詳見采購需求 |
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說明：
*.節能產品實行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產品證書。
*.同意購買進口產品的，不限制滿足采購需求的國內產品參與投標。
三、采購項目需落實的政府采購政策：
*、優先采購：節能產品、環境標志產品享受加分或價格折扣。
*、支持中小企業：中小企業享受預留采購份額或價格折扣。
四、投標人的資格要求：
*、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。
*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
¨專門面向：¨中小企業¨小微企業¨監獄企業¨福利性單位
¨強制分包：大型企業應將采購份額的/%分包給中小企業。
*、投標人特定資格條件：無。
*、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
*、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
*、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
*、聯合體投標。本次招標不接受聯合體投標。接受聯合體投標的，聯合體應當具備下列條件：
備注：①每個投標人可同時參與多個包號投標，但只允許中*個包。若同一投標人同時在多個包中排名為第一中標候選人，則按包號先后順序確定該投標人的中標包號，取消該投標人在其余包號的第一中標候選人資格，其余包由原排名第二的投標人依次遞補為第一中標候選人；若遞補者已在其他包被確定為第一中標候選人，則繼續順延至下一合格投標人，依次類推。
②因政府采購電子系統原因，在發布招標公告時，無法在系統格式“采購項目預算、最高限價”一覽表格中，輸入文字。特此說明：本項目“采購項目預算、最高限價”的金額均為年物業服務費用。
五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
有意參加投標者，于****年**月**日至****年**月**日止，每日上午*:**-**:**；下午**:**-**:**(北京時間)，在“岳陽市公共資源交易中心電子交易平臺”登錄后查看 獲取招標文件。
*本項目實行電子交易，有意參加投標者，在“岳陽市公共資源交易中心電子交易平臺”登錄后查看獲取電子版招標文件。
¨本項目進行資格預審，招標文件將向所有通過資格預審的投標人提供。
六、投標截止時間、開標時間及地點
*、提交投標文件的截止時間：****年**月**日**點**分(北京時間)；
*、提交投標文件地點：登錄“岳陽市公共資源交易中心電子交易平臺”(登錄后查看)上傳投標文件；
*、開標時間：****年**月**日**點**分(北京時間)；
*、開標地點：“岳陽市公共資源交易中心電子交易平臺”登錄后查看；
七、公告期限
*、本招標公告在中國湖南政府采購網(登錄后查看)發布。公告期限從本招標公告發布之日起*個工作日。
*、在其他媒體發布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發布公告之日起算。
八、詢問及質疑
*、投標人對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在*個工作日內作出答復。
*、投標人對電子交易平臺辦理**證書、操作等如有疑問，請咨詢電子交易平臺服務機構。
*、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起*個工作日內，按《湖南省財政廳關于印發＜政府采購質疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔****〕**號)規定，以紙質書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。
九、投標說明
*、本公告選項：*表示選擇，¨表示未選擇。
*、投標人參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
十、采購項目聯系人姓名和電話
*、聯系人姓名：吳女士
*、電話：***********(移動辦公電話)
十一、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
*、采購人信息
(*)名 稱：湘陰縣住房保障服務中心
(*)地 址：湘陰縣文星街道江東中路
(*)聯系人：李先生
(*)郵 編：******
(*)電 話：***********(移動辦公電話)
(*)電子郵箱：/
*、采購代理機構信息
(*)名 稱：登錄后查看
(*)地 址：岳陽市湘陰縣江東中路交警大隊院內電梯六樓
(*)聯系人：吳女士
(*)郵 編：******
(*)電 話：***********(移動辦公電話)
(*)電子郵箱：*********登錄后查看**.***
*、電子交易平臺服務機構信息
(*)名 稱：岳陽市公共資源交易中心電子交易平臺
(*)聯系人：岳陽市公共資源交易中心信息技術科
(*)電 話：****-***********-*******
(*)電子郵箱：/
