變賣公告
巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院將于****年 **月**日(**日后)**時起(延時除外)起在淘寶司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，變賣期為**天(延時或低于**天內(nèi)成交的除外)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：位于和田地區(qū)策勒縣英巴扎東路**號一幢***號商業(yè)用房；國有土地使用證：策勒縣國用(****)第***、***、***、***、***號；建筑面積：**.**平方米，所在樓層：*層；毛坯；鋼混結(jié)構(gòu)。
評估價：******元；起拍價：******.*元；
保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
特別說明：標的物交付時以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵及隱形瑕疵的擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解變賣標的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況；可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況；辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。由競買人自行承擔不看樣的后果。競買人一經(jīng)應(yīng)價，即認可該標的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費、費用，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】按相關(guān)法律、法規(guī)由相應(yīng)主體承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物交付時所涉及的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由被執(zhí)行人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，變賣人不承擔任何責任。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)早于開拍日的五個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍日的五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)一次性付清至法院賬戶(賬號名稱：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號: *******************)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》評估報告等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍輔機構(gòu)咨詢、預(yù)約看樣電話：夏先生***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
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