廣東省佛岡縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省佛岡縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣東省佛岡縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
廣州市從化區(qū)街口街福泉街**號(hào)*棟***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào)】。詳情請(qǐng)見標(biāo)的物介紹及附件。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
處置參考價(jià)：*******.**元，建筑面積：***.**平方米。
特別提示：
*、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*、上述拍品交吉拍賣。買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后十五日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自成交裁定書送達(dá)之日起二十日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款(退付稅費(fèi)以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的繳稅金額為限)，逾期由買受人向被執(zhí)行人另行主張權(quán)利，本院不作保留。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)(包括欠繳物業(yè)管理費(fèi)的違約金)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*、上述拍賣標(biāo)的拍賣前意向競(jìng)買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。
*、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后，出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。
*、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。
*、上述拍賣如有租賃，請(qǐng)承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向廣東省佛岡縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省佛岡縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向廣東省佛岡縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起至****年*月*日止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****-***-***。
預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的拍賣標(biāo)的物名稱編輯短信發(fā)至***********。(工作時(shí)間內(nèi)接受登記)
京東拍賣(全國(guó))競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。
集中看樣時(shí)間：不安排看樣。
集中看樣地點(diǎn)：請(qǐng)有意者自行前往標(biāo)的物查看。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、買受人逾期未支付拍賣款，構(gòu)成悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參競(jìng)買。對(duì)于競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià)而構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，將依法對(duì)其追究責(zé)任。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(賬戶名：佛岡縣人民法院，賬號(hào)：*******************，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)登錄后查看佛岡石城支行，并在付款用途注明“(****)粵****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”，到賬為準(zhǔn)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《廣東省清遠(yuǎn)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指引(試行)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 拍輔服務(wù)分段收費(fèi) |
| 序號(hào) |
成交金額 |
費(fèi)率 |
計(jì)算公式 |
費(fèi)用封頂 |
| * |
*萬元以下(含 *萬元) |
- |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬元至**萬元(含**萬元) |
*‰ |
**+(成交金 額-*****)**‰ |
封頂****元 |
| * |
**萬元至***萬元(含***萬元) |
*‰ |
****+(成交金 額-**萬)**‰ |
封頂*****元 |
| * |
***萬元至****萬元(含****萬元) |
*‰ |
*****+(成交金額-***萬)**‰ |
封頂*****萬元 |
| * |
****萬元以上 |
*.*‰ |
*****+(成交金額-****萬)**.*‰ |
封頂*萬元 |
| * |
*.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過*萬元，單宗案件收費(fèi)不超過**萬元。 *.已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，撤回(撤銷)拍賣的或以物抵債的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用。 *.流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由接受以物抵債的債權(quán)人支付。計(jì)費(fèi)基數(shù)以抵債金額為限。 |
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
登錄后查看法拍賣服務(wù)熱線：****-***-***/***********，可提供標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢等服務(wù)。
標(biāo)的物競(jìng)買咨詢電話：****-*******。
咨詢聯(lián)系人：京東輔助團(tuán)隊(duì)。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
廣東省佛岡縣人民法院
****年**月**日
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：廣東佛岡農(nóng)村商業(yè)登錄后查看
聯(lián)系人：黃經(jīng)理****-********/***********
銀行：中國(guó)登錄后查看登錄后查看佛岡支行
聯(lián)系人：周經(jīng)理 ****-*******/***********
歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貨款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談
