鐘樓區人民法院
關于江蘇省常州市新北區銀河灣第一城*幢***室的拍賣公告
常州市鐘樓區人民法院將于近期(延時的除外)在常州市鐘樓區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：常州市鐘樓區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍品名稱：江蘇省常州市新北區銀河灣第一城*幢***室。(詳情參見《拍賣(變賣)標的調查表》)
二、競價時間：本標的擬進行網上二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第一次拍賣競價時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)。
第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在江蘇省常州市鐘樓區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺重新公告。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
拍賣價格信息：
第一次——起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度:****元。
第二次——起拍價：******元：保證金：*****元；增價幅度:****元。
四、競買人條件：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應自行了解房產所在地購房政策。具備房產所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的，人民法院不予準許，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續)。
五、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于每次拍賣前*日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
本標的采取預約看樣方式，報名截止時間：第一次看樣報名截止日****年**月**日下午**:**；第二次看樣報名截止日****年*月*日下午**:**。看樣預約報名電話：***********(僅接受短信預約報名)(聯系時間：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，節假日除外)。
有意看樣的競買人應提前發送短信預約看樣報名，編輯短信格式如下：第*次集體看樣預約，標的物：*******；看樣人：***，身份證號碼：******************,手機號碼：***********。成功預約后，請攜帶本人有效身份證件按照指定時間自行前往標的展示地點，逾時不候，法院不再另行安排看樣時間，若沒有預約看樣，將不會安排人員等候。如前期拍賣成交，后續現場看樣將不再組織，請相關意向競買人自行留意網絡競價時間與結果。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請相關意向競買人于本院統一安排看樣時間自行前往標的物現場，不需另行預約，屆時將由工作人員在現場組織看樣，除上述時間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續現場看樣將不再組織，請相關意向競買人自行留意網絡競價時間與結果。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。物業費繳納情況不明，如存在欠繳，則該房屋實際交付之日前的由被執行人承擔。
網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主題的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額(相應額度見相關拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十二、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后**日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州市鐘樓區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在繳納尾款后**日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市鐘樓區人民法院(地址：江蘇省常州市鐘樓區銀杏路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。
十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、司法網上拍賣房產個人貸款須知
申辦流程：
*.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可以至銀行網點領取《貸款意向書》；
*.補足首付：如競拍成功，請在一周內向法院補足首付款，并與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料；
*．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您一起辦理房產過戶，抵押登記，并辦理放款手續；
*.貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請至銀行網點領取相關貸款文本；
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任由買受人承擔，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*.提供貸款服務的銀行
| 法拍貸款銀行對接(住宅) |
| 銀行 |
客戶經理 |
聯系方式 |
| 登錄后查看 |
單曉剛 |
*********** |
| 登錄后查看 |
韓蘇 |
*********** |
| 登錄后查看 |
金春 |
*********** |
| 登錄后查看(可先放款后抵押) |
周劼 |
*********** |
| 登錄后查看 |
毛慧琴 |
*********** |
| 登錄后查看 |
高瑤 |
*********** |
| 登錄后查看 |
施益超 |
*********** |
| 登錄后查看 |
姜云波 |
*********** |
| 登錄后查看 |
陸志杰 |
*********** |
| 登錄后查看 |
葉經理 |
*********** |
|
| 法拍貸款銀行對接(土地廠房、工業) |
| 登錄后查看 |
施益超 |
*********** |
| 登錄后查看 |
姜云波 |
*********** |
提示：以上提供貸款服務的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯系人咨詢、洽談。網拍貸款、階段性履約保證險系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協商平臺，僅提供信息，競買人需自行與提供網拍貸款、階段性履約保證險服務的單位商談，自負風險。對網拍貸款風險法院不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。
十五、拍品情況咨詢電話、參拍技術咨詢電話：***********(登錄后查看)。
法院咨詢電話：****-******** (辛法官)。
江蘇省常州市鐘樓區人民法院監督電話：****-********。
其他涉及京東網技術問題，請向京東網客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯系地址：江蘇省常州市鐘樓區銀杏路**號。
京東網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
常州市鐘樓區人民法院
****年**月**日
