拍賣公告
四川省綿陽經濟技術開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在綿陽經濟技術開發區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：綿陽經濟技術開發區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
經開區群文西街*號綿陽經開萬達廣場*區*棟-*層***
起拍價：*****元，保證金：****元，加價幅度：***元。
特別提醒：
*、本院不承擔標的物瑕疵保證責任，標的物按現狀拍賣，競買人可在本院指定時間到現場看樣，參與競拍即視為完全了解拍賣財產現狀，并接受一切已知或未知瑕疵，責任自負。
*、本院不做標的物的過戶承諾，能否辦理產權過戶手續請自行到有關產權登記部門咨詢。買受人或以物抵債接收人憑本院出具的《執行裁定書》、《成交確認書》自行辦理過戶手續，逾期應支付由此產生的費用，并承擔標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
*、買賣雙方應繳納的稅費按照規定各自承擔，應有賣方承擔的部分(含欠稅和可能欠繳的土地出讓金)由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院執行裁定書之日起十五日內向有關部門繳納，繳費后五日內憑票據到本院辦理退稅手續，逾期則另行主張權利；實際交付買受人前可能存在的物業費欠費金額由相關主體另行主張權利，車位買受人不承擔前期欠繳物業費。若房屋涉及維修金由買受人自行承擔。
*、因故需向買受人退還拍賣款(含保證金)的，該款項均不計付利息等損失。
其他未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向綿陽市經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到綿陽市經濟技術開發區人民法院辦理委托拍賣手續[最遲于拍賣開始前三個工作日辦理，如需補辦委托的請到綿陽市經濟技術開發區人民法院進行辦理(只限未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理)]。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到綿陽市經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為買受人個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向綿陽市經濟技術開發區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢電話：***-*******、需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至***********(僅限工作日)，或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”進行預約，預約成功后請耐心等待短信通知。集中看樣時間：****-**-*下午**:**，看樣須提前預約，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現場開門。
看樣集中地點：經開區群文西街*號綿陽經開萬達天瀾
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，直至無人在出價時結束。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及賣方應承擔的包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種稅、費由買方先行墊付，買方墊付后自行憑正式票據原件在不動產過戶(動產交付)裁定送達買受人之日起五個工作日內向本院提交退款申請，逾期本院將不再在拍賣款中支付該費用，由買受人另行主張權利，具體金額以相關行政機關核準為準，競買人可在競拍前自行到稅務機關核實。房屋實際交付買受人前可能存在的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費均由出賣人承擔，相應權利主體可依法主張權利；房屋實際交付買受人后的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等費用由買受人自行負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件申請人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付成功后系統自動凍結該筆保證金。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：綿陽經濟技術開發區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，轉賬時請備注“(****)川****執恢***號案拍賣成交款”，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
該標的物由本院確定的輔助拍賣機構：登錄后查看負責拍賣輔助事宜，拍賣輔助費用收取標準按相關規定執行。有關標的物咨詢可聯系***-*******(同倫拍拍)，看樣預約方式請撥打咨詢電話或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”完成預約。
注：咨詢時間為周一至周五上午*:**—下午**:**
廉政監督(投訴)電話：****-*******
本院地址：綿陽市經濟技術開發區人民法院(綿陽市經濟技術開發區群文路*號嘉來涪濱印象小區警務工作室旁***米)
四川省綿陽經濟技術開發區人民法院
二〇二五年十一月二十五日
