烏魯木齊鐵路運輸中級法院
關(guān)于拍賣上海市黃浦區(qū)威海路**弄**號①幢、②幢辦公房地產(chǎn)及所對應(yīng)的土地使用權(quán)的公告
烏魯木齊鐵路運輸中級法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在烏魯木齊鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網(wǎng)址：(登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：上海市黃浦區(qū)威海路**弄**號①幢、②幢辦公房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：滬(****)黃字不動產(chǎn)權(quán)第******號，房屋建筑面積共計***.**平方米的房屋所有權(quán)及其所在***.** *2的土地使用權(quán)，包括括建筑物(含玻璃房、室內(nèi)二次裝修)土地使用權(quán)(含土地出讓金)、房屋配套設(shè)施設(shè)備、室外設(shè)施(含跌水涌泉水景、花墻)、公共配套設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等地上附著物，不包括動產(chǎn)(室內(nèi)家具、家電、裝飾或其他動產(chǎn))、公共車位、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。用途：辦公，所在建筑物外墻為干掛石材，由相互連通的①幢和②幢組成，①幢有未封閉的陽臺，室內(nèi)裝有電梯，第*至*層用作餐飲，第*至*層用作辦公，室內(nèi)地面鋪地磚、地毯，墻面刷乳膠漆、貼墻磚、做裝飾墻，做石膏吊頂，安裝鋁合金鋼窗；②幢用作餐飲，地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆、貼墻磚、做裝飾墻，做石膏吊頂，安裝鋁合金鋼窗；院內(nèi)建有玻璃房、花墻、跌水涌泉水景，院內(nèi)地面鋪地磚。基本情況見下表(詳見評估報告)：
| 序號 |
標的物名稱 |
房屋產(chǎn)權(quán)證號 |
建筑結(jié)構(gòu) |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積 (*2) |
| * |
上海市黃浦區(qū)威海路**弄**號①幢辦公 |
滬(****)黃字不動產(chǎn)權(quán)第******號 |
混合 |
辦公 |
*-*/* |
***.** |
| 上海市黃浦區(qū)威海路**弄**號 ②幢辦公 |
*-*/* |
***.** |
| 合計 |
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|
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***.** |
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標的物實際位于上海市黃浦區(qū)威海路**弄**號①幢、②幢，東至中區(qū)廣場，南至中國民生銀行大廈，西至威海苑，北至江陰小區(qū)，區(qū)域內(nèi)有成都北路、延安高架路、威海路、人民大道、西藏中路、北京西路等構(gòu)成其對外交通路網(wǎng)。估價對象附近有公交站：威海路黃陂北路、武勝路黃陂北路、黃陂北路武勝路、成都北路延安東路，公交線路數(shù)量為**條，其公交線路：**路、**路、***路、***路、**路、**路、***路、***路、***路、**路等公交車通行，距離公交站約***米，距離上海站約*.* **,距離虹橋機場約**.***。周邊設(shè)有專用停車場，停車泊位較多，停車較便捷；雙向通行，無交通管制。已達到宗地紅線外“六通 ”(供水、排水、通路、通電、通訊、通氣)及土地平整“一平”。
特別提示：
*、該房屋目前存在租賃，詳情咨詢拍輔機構(gòu)，介意者慎拍！！！ *、該房屋欠繳情況不詳，請競買人自行向相關(guān)單位查詢，以實際查詢結(jié)果為準。 起拍價：********.**元，保證金：********元，加價幅度：*****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排看樣。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅、費根據(jù)相關(guān)定由相應(yīng)主體各自承擔，核定稅費過程中產(chǎn)生的費用均由買受人承擔。 七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，截止公告發(fā)布之日暫無人申報。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在成交后的**日內(nèi)，即****年*月**日前一次性付清成交價余款至本院賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：烏魯木齊鐵路運輸中級法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：*******************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： (登錄后查看) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： (登錄后查看) 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話：*********** 溫主任 *********** 賈助理 登錄后查看：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。 烏魯木齊鐵路運輸中級法院
二〇二六年二月二十七日
