天長市人民醫院醫共體資源共享中心和中心藥房建設工程監理

招 標 文 件

招 標 單 位：天長市人民醫院(蓋單位章)

項目管理單位：天長市重點工程建設管理處(蓋單位章)

招標代理機構：安徽人和項目管理有限公司(蓋單位章)

發布日期：****年*月

第一章 投標人須知

一、工程概況：

*. 招標單位：天長市人民醫院

項目管理單位：天長市重點工程建設管理處

*.工程名稱：天長市人民醫院醫共體資源共享中心和中心藥房建設工程

*.工程地點：安徽省天長市建設東路***號

*. 監理周期：同工程實際施工工期

*.招標范圍：根據有關法律、行政法規、規章以及標準、規范；有關工程建設文件；建設單位委托監理合同，對該項目工程建設實施監理服務，包括(但不限于)施工準備、項目建設涉及到的工程施工、設備安裝、調試直至竣工驗收的投資、進度、質量控制，及工程建設合同管理，信息管理。對工程建設相關方的關系進行協調，并履行工程安全生產管理的法定職責。工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和施工程承包合同。對施工承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面代表建設單位實施監督，接受招標人安排履行項目各項前期手續、施工階段、竣工結算階段、保修階段(缺陷責任期)的監理服務；項目實施過程中，參與并提供有關材料及設備的市場詢價服務，出具有效的詢價成果材料以及國家法律法規規定的其他監理服務。

*.招標項目規模：項目投資約****.**萬元。

*.招標項目資金來源：財政資金

*.招標方式：小型公開招標

(注：天長市人民醫院醫共體資源共享中心和中心藥房建設工程監理、跟蹤審計項目投標截止時間相同，本次開標先開監理，后開跟蹤審計，投標人可以同時參與監理、跟蹤審計兩個項目投標，兼投不兼中。即：投標人若已被確定監理服務的第一中標候選人，該投標人投標文件將繼續參與跟蹤審計項目評審和評標基準值計算，但不得被推薦為中標候選人。因施工總承包投標截止日期及開標日期為****年**月*日，故本項目的工程監理、跟蹤審計、施工總承包不得為同一中標人。)

二、投標單位須知：

*.投標人資格要求：

*.*、投標人必須具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

*.*、擬派總監必須持有本單位注冊的房屋建筑工程專業監理工程師證書。

*.本次招標不接受聯合體投標。

*.法定代表人證書和本人有效身份證(或法定代表人授權委托書原件和委托代理人有效身份證)；(授權委托書須為原件，其他材料為復印件加蓋鮮章)

投標人的法定代表人(或委托代理人)必須準時參加開標會議；同時在投標時須提交以下資料：

*.*商務標：正本一份，副本二份；包括授權委托書、委托代理人身份證復印件、投標報價函。

*.*資格審查資料復印件三份(復印件均加蓋單位公章)，由以下材料組成：

*.*.*法定代表人授權委托書(原件)和委托代理人有效身份證(復印件加蓋公章)

*.*.*企業法人營業執照副本(復印件加蓋公章)

*.*.*企業資質證書(復印件加蓋公章)

*.*.*擬擔任本工程總監的注冊監理工程師資質注冊證書(復印件加蓋公章)

*.*.*投標人須自行承諾擬派總監無在崗工程的承諾函(格式詳見附件)；投標人須自行承諾擬派人員到崗時間承諾書(格式詳見附件)。

*.*.*擬派駐本項目監理機構人員最低配置要求：(*人)

(*)擬派總監。

(*)房屋建筑工程專業監理人員不得少于*人(不含總監)；

(*)試驗專業人員、安全監理員、專職資料員、信息員等至少*人。

第(*)項投標人可以自行擬派至少*人擔任，四個職務均需注明相應擔任人員(可兼任)，若未注明四個職務的按無效標處理。

上述第(*)項和第(*)項人員均不得兼任第(*)項人員。

中標企業在開工前組建的項目管理機構，要符合國家及我省相關標準規定。

如委托有關單位對本工程進行試驗、檢測，需明示其單位名稱和資質等級；

上述注冊監理工程師每人每月在施工現場時間不得少于**天，且每天在崗時間不能少于*小時。若因工程和工作實際情況需要在崗時，則必須在崗。

其余人員每人每月在施工現場時間不得少于**天，且每天在崗時間不能少于*小時。

現場監理人員不得隨意更換或減少。如實需要交換或減少，必須提前**小時向業主方報告，并派出同等條件以上的人員替換，獲批準后才能更換或減少。

*.*.*擬派駐本項目監理機構人員須是本單位正式職工，提供社保部門出具的本單位為其繳納的投標前近三個月連續的養老保險證明(或官網在線打印件，證明文件兩個月內有效)，投標人是事業單位的，暫未繳納社保的，須由其主管部門出具證明，退休人員提供有效證明)

承諾書格式見附件。

*.*.*投標人認為需要提供的其他資信證明材料。

*.*資格審查資料：上述第*.*款所要求的材料為復印件加蓋單位公章(其中授權委托書為原件)；凡投標人在開標現場未提供上述任何一項材料的，資格審查將按不合格處理。

*.投標文件的裝訂、密封和標記

*.*商務標單獨裝訂(其內容必須為授權委托書或法人代表證明書、委托代理人或法人代表身份證復印件、投標函)；資格審查資料復印件單獨裝訂。

*.*投標人應當將商務標正本、副本密封于商務標袋內；資格審查資料復印件密封于資格審查標袋內。

*.*在投標文件密封袋上應寫明投標人名稱和地址、郵政編碼；注明下列識別標志：招標工程名稱、項目編號；所有投標文件的密封袋應加蓋投標人印章；否則，該投標文件將被拒絕。

*.*遞交投標文件時，若發現投標人未按上述*.*、*.*、*.*款規定裝訂、密封和標記的，該投標文件將被拒絕；

*.*開標過程中，若發現投標人的投標文件內容未按上述*.*、*.*、*.*款規定裝訂、密封和標記的，該投標文件將作廢標處理。

*.投標保證金交納

*.*投標保證金金額： 本項目不要求；

四、評標辦法

*.評委委員會對資格審查合格投標人的商務標進行符合性評審,評審標準按下列內容執行：

①投標函必須有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章；

②投標文件格式必須符合招標文件規定的格式；

③投標文件中出現與本工程無關內容的；

④投標文件中的工期和工程質量必須符合招標文件規定；

⑤投標報價不得高于或等于最高限價；

⑥投標人不得擅自改變暫列金額和暫估價進行報價的；

招標人依據上述標準對投標文件進行符合性評審，有一項不符合評審標準的，作廢標處理。

*、本項目監理費最高總限價為*.**萬元；

投標人的投標總報價不得高于或等于最高總限價，否則投標人的投標報價為無效報價。

*、本項目的投標報價為固定總價，實行總價報死，后期不作任何調整，不因后期監理周期延長而調整。

*、投標人的投標報價包含招標范圍中的所有階段的監理服務費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。

投標人的投標報價應是自工程開工至竣工及保修期內，監理單位按合同規定的范圍所提供的全部服務所需的費用，即招標范圍內監理人員工資、勞保福利、資料費、管理費、現場辦公費用、調試費、檢測費等成本以及公司利潤，稅金、招標代理費、評委費等全部費用。

*.本次評標采用經評審最低價法。

*.*以所有有效投標報價的平均報價為評審價：

若投標人投標報價(費率)低于(含等于)評審價**%的，則招標人不予選擇；

最高限價(費率)＞投標人投標報價(費率)＞評審價**% ，在此范圍內由評標委員會按照投標報價(費率)從低到高原則推選一至三名中標候選人。

*.*投標報價(費率)修正方法：總價金額與依據單價金額計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價金額，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外；大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；按此方法修正后的總價金額作為評標的依據。

*.*按照上述*.*條評審原則，若出現最低投標報價(費率)相同的有兩名或兩名以上時，則最低投標報價(費率)相同的投標人直接在開標現場進行二輪報價(費率)，且后輪報價(費率)不得高于或等于前輪報價(費率)，否則，視為無效報價；

評標委員會對開標現場進行二輪報價(費率)投標人的有效投標報價(費率)進行評審，評審原則參照上述*.*條方法執行，最終確定第一中標候選人；以此類推。

*.*若商務標評審合格的投標人只有一家時，直接確定為第一中標候選人。

*.*根據上述第*條內容，評審價及評審價**%所計算結果均保留小數點后兩位，小數點第三位四舍五入。

五.付款方式

*、工程預付款：不預付監理費用。

*、工程款支付：工程竣工驗收合格后付至實際監理費的**%；工程質保期滿無任何質量問題，且工程結算審計完畢后(以審計報告為準)付清實際監理費余款。監理單位必須按時、按規定提供發票。

實際監理費=監理中標價款；

監理合同價=監理中標價。

*、本項目采用固定總價合同，中標價款后期不作任何調整。

*、核減率≥**%時，扣除監理單位的**%監理費；核減率≥**%時，扣除監理單位的**%監理費并提請建設行政主管部門和招投標管理部門給予處罰。

六、有關計劃時間安排

第二章 合同示范文本

(ＧＦ－****－****)

建設工程監理合同

住房和城鄉建設部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分 協議書

委托人(全稱)：

監理人(全稱)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

*. 工程名稱：

*. 工程地點：

*. 工程規模：

*.本項目分為一個標段

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

*. 協議書；

*. 中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程)；

*. 投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程)；

*. 專用條件；

*. 通用條件；

*. 附錄，即：

附錄* 相關服務的范圍和內容

附錄* 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名：，身份證號碼：；注冊號：

五、簽約酬金

監理酬金：(大寫)：固定監理費為：

實行固定總價，后期不作任何調整，不因后期監理周期延長而調整。

其中： (*)勘察階段服務酬金： / 。

(*)設計階段服務酬金： / 。

(*)保修階段服務酬金： / 。

(*)其他相關服務酬金： / 。

六、期限

*. 監理期限：。

*. 相關服務期限：

(*)勘察階段服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

(*)設計階段服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

(*)保修階段服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

(*)其他相關服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

七、雙方承諾

*. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

*. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

*. 訂立時間：登錄后查看。

*. 訂立地點：天長市重點工程建設管理處

*. 本合同一式份，具有同等法律效力，委托人執份，監理人執份。

委托人： (蓋章) 監理人： (蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

第二部分 通用條件

執行《建設工程監理合同(示范文本)》(ＧＦ－****－****)中《通用合同條款》

第三部分 專用條件

*. 定義與解釋

*.* 解釋

*.*.* 本合同文件除使用中文外，還可用 無 。

*.*.* 約定本合同文件的解釋順序為：協議書、中標通知書、投標文件、招標文件。

*. 監理人義務

*.* 監理的范圍和內容

*.*.* 監理范圍包括：包括但不僅限于本工程的所有內容，還包括與本工程實施所涉及的房屋建筑工程、配套設施工程等；參與本工程的施工準備階段，協助招標人開展上述前期工作，接受招標人安排履行項目各項前期手續、施工階段、竣工結算階段、保修階段(缺陷責任期)的監理服務；項目實施過程中，參與并提供有關材料及設備的市場詢價服務，出具有效的詢價成果材料以及國家法律法規規定的其他監理服務。

*.*.* 監理工作內容還包括：工程施工階段及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資三控制和合同、信息管理、安全生產監督及協調施工現場各方關系等。

*、協助委托人與施工單位簽訂施工合同；

*、協助委托人做好開工前的準備工作；

*、協助委托人確定分包單位；

*、審定施工單位的施工組織計劃，并編寫有針對性的監理細則；

*、協調各施工單位各工種間的配合；

*、參與有關材料、設備供貨廠家的考察、訂貨及生產過程的監督檢查；檢驗其合格證、質保書及試驗報告等；核定施工單位開具的材料設備清單，檢查工程所用材料、構件、設備的規格、質量、數量，并對質量有疑問的材料，采取實物抽樣復試，不合格的材料不得用于工程。材料的價格控制，乙購材料、設備價格的簽證。

*、主持工程圖紙會審，確認工程設計變更及簽證、核定工程量，且每周定期主持召開監理例會，并整理會議紀要。

*、審定施工進度計劃，督促工程施工進度。負責檢查工程質量，采取實物見證送樣，抽樣數據并記錄。

*、組織工程初驗，并提出整改意見報委托人，最后參加工程竣工驗收，并由總監簽署竣工報告。

**、督促履行工程承包合同，主持協商合同條款變更，協調雙方的爭議。

**、根據合同付款方法，由總監出具工程付款簽證。定期報送監理月報，記錄監理日志。根據情況需要，不定期出具監理業務范圍內的專項報告(包括質量分析報告)。

**、核定工程變更工程量及價款，須經業主認可后生效。

**、督促施工承包單位依約進行工程驗收及保修。

**、監理動態管理貫徹始終，建立監理工作臺賬制度。

*.* 監理與相關服務依據

*.*.* 監理依據包括： 詳見通用條件中*.*.*條 。

*.*.* 相關服務依據包括： 無 。

*.*項目監理機構和人員

*.*.* 更換監理人員的其他情形： 詳見通用條件中*.*.*條 。

*.* 履行職責

*.*.* 對監理人的授權范圍： 詳見通用條件*.*條 。

*.*.* 監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：多次口頭、書面通知不能整改到位

*.* 提交報告

監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數： 按監理規范及相關規定執行 。

*.* 使用委托人的財產

附錄*中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 業主方 。

監理人應在本合同終止后 二十 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 書面移交 。

*. 委托人義務

*.* 委托人代表

委托人代表為：。

*.* 答復

委托人同意在 * 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

*. 違約責任

*.* 監理人的違約責任

監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失[累計賠償額不超過監理報酬總數(扣稅)]：賠償金＝直接經濟損失×*%(扣除稅金)

*. 支付

*.* 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。

*.* 支付酬金：

*、本項目采用固定總價合同，中標價款不作任何調整。

*、監理預付款：不預付監理費用

*、工程款支付：工程竣工驗收合格后付至實際監理費的**%；工程質保期滿無任何質量問題，且工程結算審計完畢后(以審計報告為準)付清實際監理費余款。監理單位必須按時、按規定提供發票。

實際監理費=監理中標價款；

監理合同價=監理中標價。

*、監理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的，給委托人造成損失，扣減監理合同費用**%，并追究經濟法律責任。

監理單位將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的給委托人造成損失，扣減監理合同費用**%，并追究經濟法律責任。

核減率≥**%時，扣除監理單位的**%監理費；核減率≥**%時，扣除監理單位的**%監理費并提請建設行政主管部門和招投標管理部門給予處罰。

監理人因下列原因變更總監理工程師，須繳納違約金*****元人?次: □①患重病、發生意外等身體原因不能在施工現場進行管理的；□②離職的；?③違法違規行為不能繼續從事施工現場管理工作的；?④無能力履行合同責任義務被建設行政主管部門或建設單位責令更換的。

監理人因下列原因變更專業監理工程師，須繳納違約金****元/人?次:□①患重病、發生意外等身體原因不能在施工現場進行管理的；□②離職的；?③違法違規行為不能繼續從事施工現場管理工作的；?④無能力履行合同責任義務被建設行政主管部門或建設單位責令更換的。

本工程監理人必須將工程準備階段、施工階段、竣工驗收階段等所形成的各種形式的信息資料、材料及文件進行收集和整理，最終形成工程監理檔案，并提交電子版檔案文件。收集和整理標準必須按照中華人民共和國國家標準**／******-****《建設工程文件歸檔整理規范》標準執行。建設工程項目在組織竣工驗收前，要進行工程監理檔案進行檢查；最終驗收合格的工程監理檔案必須在工程竣工驗收合格后三個月內移交給建設單位。本項目的工程監理檔案整理費用均由中標單位支付。檔案需要符合住建局有關文件規定及委托人要求。

項目實施過程中必須按“天長市重點工程處工程結算管理制度”、“市重點工程處工程變更管理制度”、“天長市重點工程處工程款撥付管理制度”等相關管理制度執行。

若單個項目工程質量在經有合法資質檢測單位的檢測后達不到合格標準的，則扣除監理總費用的*%。

*. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

*.* 生效

本合同生效條件： 雙方約定簽訂合同后 。

*. 爭議解決

*.* 調解

本合同爭議進行調解時，可提交 天長市人民法院 進行調解。

*.* 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 * 種方式：

(*)提請 / 仲裁委員會進行仲裁。

(*)向天長市人民法院提起訴訟。

*. 其他

*.* 檢測費用

委托人應在檢測工作完成后 無 天內支付檢測費用。

*.* 咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 無 天內支付咨詢費用。

*.* 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為 無 %。

*.* 保密

委托人申明的保密事項和期限： / 。

監理人申明的保密事項和期限： 相關監理資料及商務秘密 。

第三方申明的保密事項和期限： / 。

*.*著作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料的限制條件： 無 。

*.*補充條款：

(*)監理責任期：本工程監理責任期自雙方簽訂監理合同之日起至施工保修期(缺陷責任期結束)滿為止。

(*)監理質量目標：本工程監理質量目標嚴格按照現行工程建設標準、規范進行監理，符合國家現行最新版“建設工程監理規范”要求。

變配電工程須確保通過供電部門的驗收。

(*)監理單位須根據現場施工情況，保證監理及管理人員每天到場數量，招標人有權根據現場人員到位情況以及施工各階段專業需求，要求其增加或調整相關專業人員，監理單位必須服從。否則，視同違約，招標人有權中止合同履行。

所有違約金必須由監理單位在收到甲方處罰通知書之日起*日內繳納，監理人除承擔上述違約金外，還應賠償因此給委托人造成的全部損失。

(*)監理人應按工程建設廉政等方面的規定向委托人做出廉政承諾，并按其承諾認真執行。若監理人員因失職或其他原因，委托人認為對監理工作、工程建設進度及工程質量造成影響，委托人有權要求監理人更換人員，監理人應在*日內更換有關人員，更換人員的違約金按上述條款(*)執行。

(*)監理人應保證每周召開一次以上的監理例會，并負責整理會議紀要**小時內報送委托人，并每月編寫一份監理月報。

(*)監理人在項目實施或施工過程中須嚴格控制工程造價，控制進度款的撥付，所有經濟和工期簽證須經委托人有權人員簽署后方生效；如項目實施或施工中發現監理人員簽署不實的經濟和工期簽證，監理人須對此簽證造成的損失承擔賠償責任。

(*)監理人及其所屬人員必須公正客觀、及時準確、嚴格履行職責。監理人應嚴格按照國家有關規定履行監理職責，由于監理人失職造成工程損失，情節嚴重的，委托人有權給予清退出場，并扣除相應的監理酬金(均從當期應支付服務費用中予以扣減)，直至終止合同。

(*)監理人在工程監理實施過程中所留存的所有監理資料及有關文件、函件均應在一周內報送委托人原件叁份。

(*)監理人在工程監理實施過程中應有切實、可操作的監理細則、旁站監理方案和安全監理責任制。嚴格執行巡視和安全監理制度，建立嚴格的現場驗收和簽證制度，把好簽證審核確認關，保證工程合同的有效執行。

(**)監理人應認真審查承包商是否與投標承諾相一致，督促項目經理和技術負責人認真履行職責，并建立施工項目管理機構主要人員到位履行職責的記錄制度，及時將其主要人員違規變更情況、不到位情況和不認真履行職責情況書面報告委托方及相關主管部門。

(**)監理人應配備與本工程相關的試驗室、土工試驗設備、樣品室、常用檢測儀器(如水準儀、經緯儀、垂準儀、全站儀、混凝土強度回彈儀、紅外線鋼筋砼保護層厚度檢測儀，漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀、卷尺等)和應有先進的信息數字處理系統(如數碼相機、計算機、打印機等)，以確保監理工作的質量。

(**)監理人應對重要部位、重要工序加強跟蹤，對較易出現的質量通病(如裂縫、地基下沉等)要做到事前預測、事中控制、事后檢查，并有相關的預防措施以確保工程質量。如出現嚴重工程質量問題，監理人按照國家建筑工程質量管理條例的有關規定承擔相應責任。

(**)在工程施工期間，不定期地組織有關專家或委托有資質的第三方對工程質量進行抽查，如發現已施工完成的工程中，材料、施工、安全未達到標準且未被監理人員發現并糾正，視為監理失誤，委托人按****元/次扣減監理服務收費。

(**)工程未達到監理合同約定的質量等級時，屬監理人責任的，監理人應賠償因監理人原因引起的委托人的全部損失，責任不清的，監理人應負連帶賠償責任。

(**)監理人應對由于施工單位原因造成的進度滯后問題采取有效、迅速的處理措施，否則委托人在對施工單位由于工程進度問題進行違約處罰的同時，將視情況對監理人處以*****元罰款。

(**)按照規范要求的旁站的部位，委托人或質監站到場**分鐘內沒有見到監理人員，視同監理沒有旁站。

(**)若工期延誤(工期指：總工期及確定后的重大施工節點工期)，屬監理人責任的，委托方有權索賠，索賠金額為每延誤一天工期按服務費用的千分之二賠償(千分之二不足****元的，按****元進行計算，均從當期應支付服務費用中予以扣減)。

(**)在審核進度款支付金額時，誤差不得超過±*%，在審核各類經濟簽證時，誤差不得超過±*%。否則第一次出現上述情況，支付違約金****元，第二次支付違約金****元，第三次支付違約金****元……依次類推(所有違約金均從當期應支付服務費用中予以扣減)。

(**)工程竣工結算時，監理人應督促施工單位在規定時間內編制竣工結算，并在接到竣工結算資料(含完整的竣工資料)后的三十個工作日內完成結算的初審工作。終審結束后督促各施工單位按審核單位的審定結論向委托人開據結算發票，辦理工程的財務決算手續。在工程竣工驗收后的三個月內將該工程的竣工檔案完整移交委托人。

(**)監理人必須強化施工現場的安全管理監督工作，將嚴格按照項目所在地相關文件執行。安全文明施工管理是監理日常工作。若被上級有關部門通報批評，媒體曝光，監理要承擔相應違約處罰。

(**)監理人應對施工現場出現的安全文明施工問題采取有效、迅速的處理措施，否則委托人在對施工單位由于安全文明問題進行違約處罰的同時，將對監理人進行違約處罰。

(**)內業資料不完善，每次服務費用中予以扣減人民幣****元。有偽造資料報告、偽造檢驗結論等其他情節嚴重的，上報主管部門。

(**)監理人應對施工單位農民工資發放、資金監管、揚塵防污染措施等進行監管，否則將按相關規定進行違約處罰。

(**)根據《建設領域農民工工資專用賬戶管理意見》規定：工程監理人應將農民工工資支付情況納入監理日志內容，督促工程總承包人按時足額支付農民工工資。對工程發包人未按時足額撥付工資性工程款，工程總承包人未按時足額支付農民工工資、未在施工現場醒目位置公示工資性工程款撥付和農民工工資支付清單的，工程監理人應及時報告工程所在地建設領域農民工維權機構。

(**)工程監理人未將農民工工資支付情況記入監理日志和未按時核定工資性工程進度款的，由工程所在地建設領域農民工維權機構責令其限期整改；逾期未整改或整改不到位的，記入市建設行業信用信息系統，列入全市建筑市場重點監管對象。

(**)監理人必須在簽訂人口和計劃生育工作責任狀，建立工地流動人口登記檔案，定期向所在轄區計生部門通報計生信息等。

(**)監理人必須做好其項目部職工宿舍及施工單位民工宿舍安置檢查工作。監理人嚴格監督管理施工單位落實外來務工人員實名登記制度、“三車”專項整治工作、勞務公司管理，監理人未予以監督落實而造成負面影響的將處罰合同總價的*.*%違約金。

(**)監理人員在責任期內的人身保險和人身傷害由監理人承擔，委托人概不負責。

(**)委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后**日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后**日內發出解除本合同的通知，合同即解除。

(**)委托人有權根據監理人工作考核辦法(本合同附件)決定是否支付當期的服務費。如監理人考評不滿意，則委托人有權不支付當期服務費。如出現三次以上不滿意的考核結果，委托人有權解除合同，監理人應賠償因此給委托人造成的全部損失。

*.*監理工作考核

*.*監理人員相關處罰情形

備注：項目施工期間，涉及關鍵環節、重要會議、檢查迎檢等，項目負責人(總監)、專業監理工程師必須在崗履職。

所有對監理單位處罰金額必須由監理單位在收到甲方處罰通知書之日起*日內繳納，監理單位除承擔上述違約金外，還應賠償因此給委托人造成的全部損失。

*.*對監理單位的其他要求：

(一)駐現場人員應分工明確，并保證施工現場的監理工作不留空白。若因內部管理混亂，造成監理工作滯后甚至造成質量事故者，視情節輕重，對監理單位處以限期整改、通報批評、撤換監理工程師，甚至取消監理服務協議，直至符合業主要求。

(二)全體監理人員應嚴格按監理程序辦事，對承包人違反監理程序辦事的行為，使用現場指令、停工、返工、直至不予計量簽認等合同賦予的權力進行處理，以此來有效的控制工程質量。若發現監理單位未按監理程序辦事或對違反監理程序的行為聽之任之、惘然置之，視而不見、見而不管、管而不力，按監理工作考核進行處罰。

(三)質量監理是對工程實行全過程、全方位和全天候的全面質量管理，監理人員應認真履行監理職責，堅持巡視工地和旁站監理，及時指出工地現場影響工程質量的各種現象和因素，糾正不當的施工行為，解決處理施工中的質量問題，保證質量得到有效、全面的控制。若發現監理人員擅離職守,按監理人員相關處罰情形進行處罰。

(四)監理單位應重視試驗檢測工作，加大檢測力度，確保用數據進行質量控制。如果違反了本條規定，視情節輕重處以監理組扣罰****元的違約金，若屢禁不止必須撤換當事人。

(五)監理人員如果未按要求及時進行現場檢驗或者存在其它延誤工作的行為，當事人應承擔每次扣罰****元的違約金，并對其提出警告。累計警告超過二次，監理單位須撤換責任人。

(六)監理單位試驗檢測工作，若抽樣頻率(包括平行試驗)達不到要求，處以扣罰****元/次的違約金，并限期整改；若試驗資料有誤，或資料整理不符合要求，除要求限期改正外，并處以監理單位扣罰****元的違約金。若試驗檢測資料出現弄虛作假、簽字代簽等行為，一經查實，除要求監理單位寫出書面檢查，并處以扣罰****元/次違約金，若所取試樣無代表性，不在現場取樣，讓施工單位送樣，或另外做試樣的，每發現一次扣罰****元。

(七)監理人員如果責任心不強、素質不高，對工程質量、進度、工程投資、環保、安全生產得不到有效控制，按監理工作考核進行處罰。

(八)監理工程師應對工程變更數量、新增項目單價和支付報表等資料要認真審查核實，確認無誤后方能簽認。若簽認后仍有虛假數量發生，每發現一次，按承包人違約金額的**%給予監理單位違約處罰。

(九)業主對監理單位派駐工地的監理人員認為不稱職的，有權要求監理單位限期撤換，監理單位需按要求更換業主滿意的監理人員到工地現場。直至更換合格的人員為止，并按規定進行處罰。監理人員亦必須相對穩定，監理單位提出人員更換必須經業主同意，若自行更換或未按合同規定人數派駐專業監理工程師，按相關規定進行處罰。

(十)監理單位應按監理技術方案進行技術管理，并完成規定的資料及資料的檔案管理工作(如工地會議記錄、技術性文件、指令、簽認單等)。應重視并規范監理工作記錄(如監理日志、監理月報各類報表等輔助性文字依據)。若出現內業資料管理混亂，資料不齊全、資料內容不符合要求、由施工單位代為填寫等情況，除限期改正外，監理單位應承擔每次扣罰****元的違約金。

(十一)對監理單位處以的違約金，不得向承包人攤派、報銷，如違反，一經查實，則處以監理單位****元的違約金，并加罰原金。

(十二)應認真審核施工圖，在施工圖紙交底、會審時，提出圖紙中各專業存在的錯、漏、碰、缺等，并提出優化意見，及時協調圖紙變更手續，不及時辦理給予****元/次處罰。

(十三)應公正開展監理工作，不得故意刁難施工單位，現場驗收不得拖延，工程資料應及時簽認，一經發現違反規定，處罰****元/次。

(十四)不得向施工單位推銷材料、介紹隊伍、索取錢物、報銷費用，不得接受施工單位、供貨商的吃請或接受回扣，一經發現處罰****元，并記入“黑名單”。

(十五)審核各專業施工方案，使之符合規范及標準強制性條文的規定，并監督施工單位按批準的方案施工，發現問題應及時解決。發現審核后的施工方案有嚴重審查錯誤而不及時處理的，處罰****元/次。

(十六)材料進場驗收手續齊全，質量證明資料與實物核驗符合設計及規范要求。由于發現不及時或發現未經批準的材料使用，監理不采取措施制止的，處罰****元/次。

(十七)監理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的，給委托人造成損失，扣減監理合同費用**%，并追究經濟法律責任。

(十八)若是監理人員與施工單位串通弄虛作假，簽發不實的經濟和工期簽證，給委托人造成損失。視其情節輕重，扣減監理合同費用**%，，并追究經濟法律責任。

(十九)因監理單位將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的給委托人造成損失，扣減監理合同費用**%，并追究經濟法律責任。

(二十)因監理單位責任累計造成工程量變更超過施工合同價**%的，扣除監理單位**%的監理費用。

第三章 附件格式

承 諾 函

(招標人名稱)：

我單位現承諾所擬派總監(姓名)截止到目前無在崗工程。

投標人(公章)：

登錄后查看

承 諾 書

(招標人名稱)：

我公司現承諾在施工階段監理工程中擬派人員均按招標文件要求到崗。若未按招標文件要求到崗，則按相關規定處罰。

特此承諾。

投標人(公章)：

日期： 年 月 日

授權委托書

本授權委托書聲明：我 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 (單位名稱) 的 (姓名) 為我公司法定代表人授權委托代理人，參加 招標人 的工程監理的投標活動。代理人在投標、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

代理人無轉委托權，特此委托。

授權代理人： (簽字或蓋章)

投 標 人： (蓋章)

法定代表人： (簽字或蓋章)

日 期： 年 月 日

報價函

(招標人名稱)：

*.我方已仔細研究了(項目名稱)招標文件的全部內容，愿意以人民幣(大寫)元(￥ 元)的投標總報價，

工期 同工程實際施工工期 日歷天，按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到。

*.我方承諾在招標文件規定的投標有效期內不修改、撤銷投標文件。

*. 如我方中標：

(*)我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。

(*)我方擬派為本工程總監，在工程竣工前不予變更。

(*)我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。

*. 我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確。

*.(其他補充說明)。

*、我單位提供如下通訊地址：電子郵箱(地址),確認本項目相關法律文書均通過提供的以上地址送達,相關文書只要發送至以上電子郵箱(地址)即視為送達,投標人愿意承擔一切法律后果。

投標人：(蓋單位章)：

法定代表人或其委托代理人：(簽字或蓋章)

地址：

電話：

日期：