變賣公告
山東省濟南市歷下區(qū)人民法院將于****年*月**日**時開始在山東省濟南市歷下區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/****/)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：淄博市周村區(qū)機場路**號院*號樓*單元*層***房產(chǎn)。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、標的信息：
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
所在 層數(shù) |
總層數(shù) |
規(guī)劃用途/實際用途 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號：**-******* |
淄博市周村區(qū)機場路**號院*號樓*單元*層***房產(chǎn) |
***.**㎡ |
*層 |
*層 |
住宅 |
特別說明：該房屋性質(zhì)為房改房。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解
重要提示：法院競拍房產(chǎn)納入限購政策范國內(nèi)，競買方為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視為自然人)，其家庭或個人應(yīng)符合限購政策的相關(guān)要求,否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
買受人需持購房資格證明到法院簽署【拍賣成交確認書】，不符合購房資格按悔拍處理。
變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
二、咨詢的時間與方式：自公告開始至開拍前一日止接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、其他相關(guān)條件：
*、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*、買受人自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、暖物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于自公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明:(****)魯****執(zhí)恢***號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：濟南市歷下區(qū)人民法院
賬號：*************************
開戶行：登錄后查看
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
拍輔機構(gòu)名稱：登錄后查看
拍賣標的及貸款咨詢電話：***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：山東省濟南市歷下區(qū)歷山路***號
山東司輔咨詢：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟南市歷下區(qū)人民法院
二零二五年八月五日
