新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院
關于伊寧市西環東路**號東苑家園保障性住房**號樓(期房)*單元***室住宅房地產的拍賣公告
新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看)；法院賬戶名：新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院)，現公告如下： 一、拍賣標的：伊寧市西環東路**號東苑家園保障性住房**號樓(期房)*單元***室住宅房地產；建筑面積：***.**平方米；評估價：******元(人民幣：柒拾陸萬叁仟肆佰壹拾元整)。
*、標的物財產范圍包括：包含房屋建筑物和相應的土地分攤使用權、室內裝修、一間配建地下室及不可搬移的設備，不含動產、車位使用權、債權債務、抵押權以及其他他項權利。
*、伊寧市西環東路**號東苑家園保障性住房**號樓(期房)*單元***室住宅房地產；建筑面積：***.**平方米；總層數地上*層，標的物位于地上*層；建筑結構：混合結構；建筑朝向：南北朝向；裝修情況：毛坯(三室二廳一廚二衛)；房屋用途：成套住宅；不動產權證號(證明)：伊寧市房預字第******號；房屋性質：市場化商品房；是否預告：已預告；是否查封：已查封；查封機關：被伊寧市人民法院、新疆維吾爾自治區伊寧縣、新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院查封。
*、標的物東臨花果山路一巷、西臨花果山路、北臨寧遠路、南臨花果山路二巷；該房產具體位于**號樓，東苑路與花果山二巷交叉口東北方***米處，為一棟地上*層地下*層的混合結構多層住宅樓；周邊有東城上院、伊美蘭庭、安居小區、水云間、惠民佳苑等眾多住宅小區，人流量較大；區域內有城東蔬菜水果批發市場、東城濕地公園、城東農資批發市場、東郊客運站、伊寧市第三十小學、伊寧市第十八中學、伊寧市第八中學等公共配套設施；附近有*路、*路、*路、**路公交車經停，交通較為便利。
*、通過查詢，截止至****年*月**日該房產欠繳采暖費共計*****.**元(其中欠繳物業代收****元和欠繳熱力公司*****.**元)，物業費欠繳共計*****元，最終數額以實際交付時相關機構記載的數據為準。
特別提示：
*、因本案無法通知到部分當事人，故公告期延長五日即視為已通知。
*、請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執行范圍內，由買受人自行承擔解決。
*、請競買人在拍賣前必須認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看伊犁河北路(兵團)支行，賬號：***************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********許主任、***********黃助理
登錄后查看：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院
二〇二五年九月四日
