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公開競價交易公告

市交易編號：東區(qū)街道鎮(zhèn)集資競********-***

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中山市東區(qū)庫充股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月**日**:**時(北京時間)對庫充大街*號商業(yè)樓*層進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

(一)項目名稱：庫充大街*號商業(yè)樓*層

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途庫充大街*號商業(yè)樓 ************-****** 庫充大街*號商業(yè)樓*層 ***.**** 平方米 ***.**** 平方米 **.** 元/平方米·月中山市東區(qū)庫充大街*號辦公樓辦公電商、教育培訓(xùn)、休閑娛樂

(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時間：****年*月*日至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：**元/平方米·月最低加價幅度：* 元/平方米·月； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：租賃合同簽訂后競投交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，具體合同履約保證金以中標(biāo)價的*個月租金總和確定，保證金不足部分需由承租方繼續(xù)補足。； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每月； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：承租方在租賃期間，禁止經(jīng)營銷售農(nóng)副產(chǎn)品(包括瓜果蔬菜、海鮮河鮮、生肉類制品等)，禁止現(xiàn)場加工制作燒烤燒臘類制品，禁止從事涉及危險化學(xué)品、垃圾處理、再生資源廢品回收或加工、放射性物品回收或加工、涉****揮發(fā)性有機(jī)物的原料及制品和化學(xué)藥品原料藥、合成纖維原料及制品、紡織印染洗水印花、電鍍、塑料原料及塑料制造、石材加工堆放。另外中標(biāo)方須在中標(biāo)后簽訂《經(jīng)聯(lián)社資產(chǎn)出租管理負(fù)面清單》(詳見其他交易附件)。；

二、報名事項

(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為 ****年*月*日至****年*月**日。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人。 (三)新用戶注冊要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊。 (四)報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項：本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 (*)交易保證金繳納： ①每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。每個項目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報名無效。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六、其他事項

*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無

七、聯(lián)系方式：

項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：********

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：********

中山市東區(qū)庫充股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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