伊寧市人民法院關于伊寧市經濟合作區深圳路以西，廣東路以北盛世年華住宅小區**號樓(期房)*單元****的拍賣公告
伊寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：伊寧市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)現公告如下：
一、拍賣標的：伊寧市經濟合作區深圳路以西，廣東路以北盛世年華住宅小區**號樓(期房)*單元****，建筑面積：**.*平方米，不動產權證號：伊寧市房預字第******號，房屋用途為成套住宅，房屋結構為鋼筋混泥土結構，房屋性質：市場化商品房。登記時間：****年*月*日。標的物總層數地上**層、地下*層，標的物位于**層。房屋權利人為：石**、曹**。
*評估價：***,***.*元，一拍起拍價：***,***.**元，保證金:**,***元，增價幅度：*,***元
*該標的物四至為東至：深圳南路；南至：登錄后查看；西至：蘇中公館；北至：至祥·水木花都。周邊環境：至祥·水木花都、蘇中公館、格林雅居、九璽云邸、福安西城國際等，周邊交通：伊寧*路等公交線路，周邊學校：伊寧市第**小學、伊寧市第二十四中學，土地開發程度為宗地內外達到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)場地平整。
注意事項：
*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由相應主體各自承擔相關稅費。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費、維修基金等欠費均由被執行人承擔(但本次執行案件中不予以支付(物業費、暖氣費)，需相關權利人通過另行訴訟等方式向被執行人追償)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。
*、拍賣不動產上是否有學位，需競買人在拍賣成交后對能否注銷學位、登記新的學位自行與相關職能部門核實，拍賣過程中或者拍賣成交后，學區發生變化或者辦理學位登記產生問題，競買入自擔風險。
*、權利說明：房屋有抵押。
*、評估報告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內。
*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
*、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由相應主體各自承擔相關稅費。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向伊寧市人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，以優先競買碼參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納(成交后**天內繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：***********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******。
法院地址:伊寧市山東路與西安南路交匯處
咨詢電話：***********姚主任
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
伊寧市人民法院
****年**月**日
