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黑龍江省蘭西縣人民法院

拍賣公告

蘭西縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在黑龍江省蘭西縣人民法院淘寶網阿里資產司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/***_****.***?**=********************************，戶名蘭西縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

黑龍江省蘭西縣新民街七委四十六組***.**平方米房屋。

*.起拍價及降價幅度：按房產評估價值******.**元；

*.競價增幅：****.**元；

*.保證金數額：*****.**元

*.一拍保留價：按起拍價******.**元。

注：該房屋有房屋所有權證及國有土地使用證，房屋所有權證[蘭房權證蘭西鎮字第(****)*****號]，國有土地使用權證[黑蘭國用(****)第***號]。房屋所有權存根登記***平方米，超出面積無產權登記，房屋超出面積需補繳相關罰款后可補辦規劃手續。國有土地使用權為租賃性質，使用期限****年**月**日起五年，現已超期，需要補繳土地年租金，需續簽土地租賃合同。

蘭西縣自然資源局核查結果：該房屋及土地不存在跨宗建設情況，但房屋實際建筑面積與登記面積差異較大，且超面積部分未辦理合法手續，屬于“批少建多”的歷史遺留問題，需按相關政策規定逐步解決。

競買人請于參與競買前，自行前往蘭西縣自然資源局、不動產登記中心、蘭西縣住建局等相關職能部門了解該房屋相關權利瑕疵狀況。具體詳情也可電話咨詢。

機器設備情況：遷出期限

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在****年**月**日前向法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。未按要求委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日前接受咨詢(雙休日、節假日除外)，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人或實際接收人自行辦理，買受方或實際接收人繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。存在的物業費、水、電、燃氣費、取暖費等欠費由買受人或實際接收人承擔。具體費用請競買人于拍賣前或實際接收人于拍賣后至相關單位自行查詢。特別提醒，競買人或實際接收人是否符合過戶條件、拍賣的房屋面積與房產登記實際面積是否一致以及房屋能否辦理過戶手續，請各競買人或實際接收人自行到當地相關職能部門充分了解政策性規定，拍賣人不承擔任何責任。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在****年**月**日前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

九、實施網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)以上第一至三項規定主體的工作人員及其近親屬。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭西縣人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發布的拍賣須知及拍賣標的情況。

咨詢電話：****-*******柳成林、***********湯宏志

登錄后查看：***-***-****。

聯系地址：黑龍江省綏化市蘭西縣開元大道與天津路交口蘭西縣人民法院

蘭西縣人民法院

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