拍賣公告(第一次)
浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：湖州市南潯區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下
拍賣標(biāo)的：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)沈塘路****號(hào)學(xué)林雅苑**幢***室的不動(dòng)產(chǎn)
湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)沈塘路****號(hào)學(xué)林雅苑**幢***室的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：浙(****)湖州市(南潯)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋建筑面積：***.**平方米；有抵押；無租賃；已騰空；】具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；限購的具體情況請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。
該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人為胡**和劉**共同所有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法為被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。(詳見附件)
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
注：過戶、限購等具體情況請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競(jìng)買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競(jìng)買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向我院舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢、預(yù)約看樣電話：***********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣成交后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，在本院過戶裁定書送達(dá)買受人三十日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
瑕疵披露：可能存在水電、物業(yè)欠費(fèi)等，均由買受人負(fù)擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
一、收款單位：湖州市南潯區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*** **** **** ****
二、收款單位：湖州市南潯區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*** **** **** **** ****
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院
****年*月*日
附件：
商品房買賣(新房)
(一)承受方(買方)應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率
| 稅種 |
計(jì)稅金額 |
房屋類型 |
稅率 |
| 個(gè)人 |
單位 |
| 契稅 |
成交價(jià)格 |
非住宅 |
*% |
*% |
| 第三套及以上住宅 |
*% |
| 家庭唯一住宅 |
**方及以下 |
*% |
| **方以上 |
*.*% |
| 第二套住宅 |
**方及以下 |
*% |
| **方以上 |
*% |
| 印花稅 |
成交價(jià)格 |
住宅 |
免征 |
*.**% |
| 非住宅 |
*.**% |
存量房交易
房屋買賣
承受方(買方)應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率：
| 稅種 |
計(jì)稅金額 |
房屋類型 |
稅率 |
| 個(gè)人 |
單位 |
| 契稅 |
成交價(jià)格 |
非住宅 |
*% |
*% |
| 第三套及以上住宅 |
*% |
| 家庭唯一住宅 |
**方及以下 |
*% |
| **方以上 |
*.*% |
| 第二套住宅 |
**方及以下 |
*% |
| **方以上 |
*% |
| 印花稅 |
成交價(jià)格 |
住宅 |
免征 |
*.**% |
