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習水縣人民法院

變賣公告

遵義市習水縣人民法院將于****年*月*日**時起為期**天的變賣期(延時除外)在遵義市習水縣人民法院淘寶司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院戶名：遵義市習水縣人民法院，法院主頁網址:登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣的標的物：

?注：請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

? 注：關于競拍標的物的重要須知

*、本次拍賣的標的為地上建筑物以及附屬設施(以評估報告內容和現場交付為準，不含土地)。

*、新源中學位于習水縣同澤時代廣場旁(原習水縣桂花路洋臺灣片區)，發起設立時申請的規劃面積****平方米，已取得《中華人民共和國建設用地規劃許可證》編號****-**號用地許可，土地性質為教育劃撥用地，現建有教學樓與宿舍樓總樓層為*層、圖書室總樓層為*層、食堂總樓層為*層、門衛室總樓層*層以及校內的其他附屬設施，建筑面積為****.**平方米。上述建筑物有規劃許可、土地平面圖、土地使用批復文件，無使用證、無房產證，未辦理不動產登記，如拍得上述財產后，需使用或改變土地用途，自行前往相關部門辦理，辦理的相關費用(含稅)由買受人自行承擔。

*、有租賃(租賃期截止至****年*月**日止)，現租期為**萬元/年，竟得上述財產后，交付需待租賃期截止或租賃提前解除才可進行交付。

二、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看網絡科技有限責任公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看登錄后查看統一安排，預約電話：***********。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人資格的取得：競買人須在淘寶在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。

六、變賣方式：

*、變賣期開始后競買人即可出價，自第一次出價開始自動進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入司法網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內交納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

十一、關于財產的其它信息請在平臺查看該標的物的拍賣公告，變賣內容延續拍賣公告內容，以拍賣公告的內容為準。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：遵義市習水縣人民法院)，開戶銀行：登錄后查看(登錄后查看)，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區省府路*號，銀行賬號：*******************，銀行行號：************。

*、網上付款方式：付款教程：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

輔助機構電話：***********(楊女士)

淘寶技術咨詢：***-***-****。

習水縣人民法院

二〇二六年一月二十三日