拍賣公告(第二次)
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知申請(qǐng)執(zhí)行人。因部分被執(zhí)行人本院無法通知，本院予以公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知。
鹽池縣人民法院
二〇二五年十一月七日
拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)鹽池縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 標(biāo)的名稱 |
銀川市興慶區(qū)民族南街正豐花園**號(hào)樓*單元***室住宅 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
王學(xué)強(qiáng) |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
寧(****)興慶區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) |
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元；(以及其整倍數(shù))。
部分明細(xì)表
| 房屋狀況 |
| 房號(hào) |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
所在層 |
建筑面積(*2) |
房屋用途 |
竣工年代 |
| *-*** |
鋼混結(jié)構(gòu) |
* |
* |
***.** |
住宅 |
****-** |
| 土地狀況 |
| 使用權(quán)類型 |
分?jǐn)偼恋孛娣e(*2) |
地類(用途) |
終止日期 |
| 出讓 |
**.** |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
****-**-** |
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向鹽池縣人民法院法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前*日向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢和看房：自****年**月*日*時(shí)接受咨詢及看樣(法定節(jié)假日除外)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘.
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
九、因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔(dān)。如涉及測繪費(fèi)用由買受人、承受人承扣。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān)。
特別注意事項(xiàng)：競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、本《拍賣公告》對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹主要依據(jù)評(píng)估報(bào)告，本次拍賣僅對(duì)上述報(bào)告中確定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣。如有差異，以拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物及面積交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)。
*、競買人應(yīng)當(dāng)親自對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查看，并憑借競買人自行委托的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、品質(zhì)、瑕疵及價(jià)值等現(xiàn)狀進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，競買人一旦做出競買決定即表明接受該拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失、市場風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(拍賣成交后，競買人應(yīng)**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)，繳入法院指定賬戶(戶名：鹽池縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看***********
鹽池縣人民法院
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