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變賣公告

湖北省襄陽市中級人民法院將于****年**月**日**:**始至****年*月**日**:**止(延時除外)在京東司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：登錄后查看位于保定市安新縣城旅游路北側共**幢商業服務房地產、地上附屬物。即商業服務房屋所有權及其分攤的國有土地使用權、地上附屬物，證載建筑面積為*****.**平方米，共有宗地面積*****平方米。《不動產登記信息》證載規劃用途均為商業服務，《國有土地使用證》證載土地用途為住宿餐飲用地。有查封，有抵押，暫未騰空。其基本情況如下(附屬物信息詳見附件評估報告)：

《國有土地使用證》信息：

查封登記信息：

以上整體打包拍賣，暫未騰空，租賃情況詳詢承辦法官。區位情況裝修狀況等其他信息詳見附件評估報告。

注：標的物以實物現狀為準。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，競買前請仔細閱讀并知悉本公告、拍賣須知及評估報告等相關內容。

評估價：*****.**萬元、變賣價：*****.*萬元、保證金：***萬元、增價幅度：**萬元

二、變賣流程：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告后一周內(節假日休息)接受咨詢，有意者請聯系看樣。

五、優先購買權人參加競買的，應于公告后一周內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、對變賣標的物權屬有異議者，請于變賣日前三個工作日與本院聯系。

七、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按相關法律法規和政策辦理。對于可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，過戶風險由買受人自行承擔。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

十一、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺進行在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款應在變賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：********************-******)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：***********吳法官

監督電話：****-*******

聯系地址：湖北省襄陽市襄城區檀溪路***號

溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買過程中如遇技術問題，可撥打京東技術咨詢電話：**********。

湖北省襄陽市中級人民法院

二〇二五年十二月十二日