滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院
拍賣公告
滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
滄州市運(yùn)河區(qū)迎賓大道東側(cè)泰大國際家居博覽中心*#樓房產(chǎn)四十六套(分零拍賣)；(詳見評估報(bào)告)
規(guī)劃用途：商業(yè)；
建筑面積**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米**.**平方米的估價(jià)對象位于辦公區(qū)域內(nèi)，外木門，無窗戶；建筑面積**.**平方米、**.*平方米的估價(jià)對象位于步行樓梯間內(nèi)，出入不方便，外鐵門，無窗戶；
詳細(xì)信息：
| 序號 |
房號(*號樓) |
建筑面積 |
評估價(jià)(萬元) |
起拍價(jià)(萬元) |
保證金(萬元) |
增幅價(jià)(萬元) |
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提示：標(biāo)的物已查封，標(biāo)的物無單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證號，具體過戶事宜詳詢不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)部門。
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)
拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。
特別提示：標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特別提示：競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
特別提示：拍賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無需買受人另行支付。
三、拍賣方式
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
本次拍賣活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買受人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本院自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話：***********。有意向競買人請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。
五、權(quán)利申報(bào)和異議提出
申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。
特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請。
六、競買人條件和資格
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應(yīng)在競價(jià)程序開始前，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。
特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報(bào)名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。
特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
七、競買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納
拍賣競價(jià)前競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶：
開戶名：滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
八、拍賣成交和悔拍責(zé)任
買受人競得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
特別提示：載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
特別提示：買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
特別提示：競買人惡意競價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、過戶辦理和標(biāo)的物交付
買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書等材料。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。*.對拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；*.對拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；*.對拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;*.對拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用
拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。
競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
法院電話：****-*******(陳法官)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十五日
