資產出租信息披露公告
公告編號： 四公資產掛【****】***號
| 項目名稱 |
四平市梨樹灌區管理中心水利灌溉試驗站閑置的試驗用地對外出租(租賃期三年) |
| 項目編號 |
四平市-**-**[****]***號 |
披露公告期 |
** 工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露結束日期 |
****年**月**日 |
| 標的展示時間、地點 |
詳見公告 |
登記截止時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 標的展示聯系人 |
馬先生 |
電話 |
*********** |
| 項目咨詢聯系人 |
王先生 |
電話 |
****-******* |
| 自由報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
限時報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統網址 |
***.*******.**.**/*********/*********** |
| 交易系統咨詢聯系人 |
張工(**鎖辦理) |
電話 |
****-******* |
一、出租申請與承諾
四平市 公共資源交易中心 ：
本出租方現提出申請，將持有的 四平市梨樹灌區管理中心水利灌溉試驗站閑置的試驗用地對外出租(租賃期三年) 項目通過 四平市 公共資源交
易中心( 網站公開發布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件；
*.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*.動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續報價或重新報價；
*.我方在本次招租過程中，遵守法律法規規定和中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
*. 我方委托中心發布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方 ： 四平市梨樹灌區管理中心
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 |
□是 ?否 |
| 是否 存在優先承租權人 |
□是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
以下內容由出租方提供，四平市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 擬出租標的為四平市梨樹灌區管理中心閑置的試驗用地，位于梨樹縣孤家子鎮的土地，共有*處，按現狀整體出租。 標的位于梨樹縣孤家子鎮，有《使用土地批準書》。吉林省農業局****年*月**日第**號《使用土地批準書》；四平市國營梨樹農場土地管理科****年*月**日第*號《使用土地批準書》，用途：耕地，面積共為******平方米，無抵押，出租面積約******平方米，有灌溉設施。目前狀態閑置，可按期交付標的。 二、出租后的用途：承租期限內只能種植玉米、大豆等大田作物，不得改變農業土地使用性質，不得轉租他人，要認真管理好土地，不得讓別人占用，及時除草，收獲后不能留下雜草，要保養、平整好每塊土地，不得損壞。 三、出租期限：三年(****年*月—****年**月) 四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 *.成交后一次付清當年租金。 *.租金按年份交納。成交次日起*個工作日內交納成交價款。競買成交后承租方向出租方一次性交付本年度全額租金，并且向出租方交付土地租賃履約保證金*****.**元，人民幣大寫(叁萬元整)，以后兩年的租金于每年的*月*日前一次性全額支付給出租方，所繳納履約保證金待租賃期滿后甲方如數返還。 *.成交次日起*個工作日內簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。 *.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款交齊后*個工作日內交付標的。 五、招租方式 采用動態報價方式確定承租方。 六、承租相關要求 *.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。*.承租方不得改變農業土地性質，收獲后不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得破壞土地。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用。*.承租方應合理使用其所承租土地及其附屬設施。如因使用不當造成損壞的，承租方應立即負責修復或經濟賠償。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。*.租期內，承租方應做好防火和安全防護措施，如發生火災或安全事故，全部由承租方負責，并承擔相應法律責任和賠償損失。*.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金和單方解除合同，另行招租，并且追究承租方相應的法律責任。*.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。 七、稅費問題約定 *.以交接日期為準，出租方負責結清此前的一切費用。交接之后，由承租方負責承擔租賃期產生的一切費用。*.承租方負責承擔生產經營過程中所產生的一切稅費，出租方不承擔因此而產生的任何責任及連帶責任。*.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。 八、 租賃期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，將追究其違約的法律責任。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 |
四平市梨樹灌區管理中心 |
| 基本情況 |
住所 |
四平市梨樹縣孤家子鎮 |
| 法定代表人 |
張文杰 |
| 注冊資本(萬元) |
***.* |
| 經濟性質 |
其他 |
| 內部決策 情況 |
以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。 ?股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 □其他: |
| 出租行為 批準情況 |
批準單位 名稱 |
四平市財政局 |
| 批準內容 |
根據《四平市市級行政事業單位國有資產出租出借管理暫行規定》，同意你單位將申報的水利灌溉試驗站閑置試驗用地**.**公頃。通過公共資源交易平臺、依法設立的交易拍賣機構等合法渠道，按評估價格進行公開競價，相關交易信息應同步共享至吉林省公共資源交易服務平臺。出租資產信息及時錄入資產系統，出租收入上繳國庫。 |
四、交易條件
| 交 易 條 件 |
公 告 期 |
** 工作日 |
| 限時報價周期 |
** 秒 |
| 掛牌底價 |
**.* 萬元 |
| 掛牌底價對應租期(月) |
詳見明細表 |
| 價款支付方式 |
? 一次性付款 □分期付款 |
| 公告期滿，如未產生意向承租方 或在報價期內沒有有效報價的 |
□信息發布終結 ?變更公告內容，重新申請信息發布 □其他 |
| 與出租相關 其他條件 |
具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 保 證 金 賬戶信息 |
標的編號 |
標的名稱 |
保證金賬號 |
保證金金額(萬元) |
| 四平市-**-**[****]***號*** |
四平市梨樹灌區管理中心水利灌溉試驗站閑置的試驗用地 |
[尚未生成子賬號] |
*.* |
| 保 證 金 設定 |
交納交易保證金 |
□是 ?否 |
| 交納截止時間 |
|
| 交納方式 |
|
| 保證金賬戶信息 |
|
| 保證事項 |
*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 *. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： *.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； *.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； *.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； *.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； *.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 *.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。 |
| 處置方法 |
*. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。 *.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 * 個工作日內予以原路徑無息返還。 *. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。 |
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資產出租明細表
(附表)
資產出租明細表
(房屋土地)
| 序號 |
出租資產名稱 |
權證號 |
坐落位置 |
目前狀況 |
出租面積(㎡) |
證載用途 |
出租期限(月) |
掛牌價(萬元) |
掛牌底價對應租期(月) |
交易保證金(萬元) |
租金交納方式 |
租金調整約定 |
標的交付時限 |
附屬設施 |
履約保證金(萬元) |
自由報價起止時間 |
限時報價開始時間 |
限時報價周期 (秒) |
備注 |
| * |
四平市梨樹灌區管理中心水利灌溉試驗站閑置的試驗用地 |
*.吉林省農業局****年*月**日第**號《使用土地批準書》。*.四平市國營梨樹農場土地管理科****年*月**日第*號《使用土地批準書》 |
四平市梨樹縣孤家子鎮 |
閑置 |
**.**公頃 |
耕地 |
** |
**.*** |
** |
*.* |
一次性繳納 |
按合同約定執行 |
*個工作日交付標的 |
六套電井房提水設備完善 |
*.* |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
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