建水縣人民法院
關于個舊市中山路**號**幢*-*層住宅的變賣公告
建水縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在建水縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：建水縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：個舊市中山路**號**幢*-*層住宅。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：*******元，變賣預繳款：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向建水縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到建水縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢。因拍賣標的物不在本院轄區內不再統一看樣。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：*、本次拍賣家具、家電等動產不在執行范圍；本標的物有欠繳物業費；
*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；
*.該標的存在租賃關系；
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。請競買人自行向相關部門了解過戶及能否辦理相關權證情況。
六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向建水縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次交易所涉及稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自墊付之日起十五個工作日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人自行了解處理。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預收款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后*日內繳納(到賬為準)。(戶名：建水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)并注明：變賣余款繳納。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付寶變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：李老師：***********
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：建水縣建水大道與鐘靈路交叉口西北***米建水縣人民法院
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“建水縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
建水縣人民法院
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