拍賣公告
開平市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在開平市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**,戶名：開平市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于佛山市禪城區智慧路*號五座****房。產權人：戚某。產權證號：粵(****)佛禪不動產權第*******號。參考建筑面積：**.**平方米。結構：鋼筋混凝土結構。已抵押。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
公告所標示不動產面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應當具備當地購房資格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買(競買人需在淘寶網上實名注冊)。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
自然人競買的需要本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始**小時前向法院辦理委托手續(提醒：需先辦妥委托手續后再報名，否則系統無法錄入委托信息)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動默認為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
自本拍賣公告發布之日起至拍賣開始前五日止，享有優先購買權的權利人可向本院提交書面申請主張優先購買權，并附相關證明資料，經本院審查核實后再進行報名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優先購買權。
三、標的咨詢，看樣方式
需要咨詢的，可于工作時間期間致電：***********梁先生或****-*******周先生。
需要看樣的，請提前在工作時間發送短信(短信內容寫明看樣人姓名、聯系方式、標的物名稱)到***********進行報名登記。具體看樣時間將以短信形式或電話形式回復通知，現場聯系人：梁先生，聯系電話：***********。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前*分鐘(以系統接收競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出家即為成交價；在競拍結束的前*分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延*分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。
五、本院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人自收到本院出具的法律文書起*個工作日內應自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，辦理過戶手續所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。如確因客觀原因不能如期提交交付憑證的，至遲應于申請截止之日前向本院書面請求延期，至多延期*個工作日。未請求延期且未如期提交支付憑證的，則由買受人承擔無法辦理退款的風險。
六、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：開平市人民法院，開戶銀行：登錄后查看開平登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)，填寫繳款單時請在備注時請注明：[(****)粵****執****號拍賣款]，請將轉賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復印件寄往廣東省開平市人民法院執行局張法官收(地址:廣東省開平市長沙沿江東路**號)匯款后請通知張法官，聯系電話：***********，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關權利人可向悔拍人追索。
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告和拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自開平市不動產登記中心，相關標的物登記信息可到本院執行局查看。
法院監督電話： ****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：江門市開平市沿江東路**號
網址：登錄后查看
開平市人民法院
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