景洪市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
(景出告字〔****〕***號)
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等相關法律、法規規定，經景洪市人民政府批準，受景洪市自然資源局委托，景洪市公共資源交易中心擬拍賣出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 序號 |
宗地號 |
土地位置 |
面積(㎡) |
土地用途 |
規劃設計條件 |
出讓年限 |
交易起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
競價階梯(萬元) |
| 容積率 |
建筑密度(%) |
綠地率(%) |
建筑高度(米) |
| * |
******************* |
景洪市嘎棟街道曼沙社區居民委員會曼柳居民小組 |
*****.**(**.**畝) |
二類城鎮住宅用地(兼容商業：商住比*:*) |
*.* |
≤**% |
≥**% |
建筑高度≤**米(且滿足民航限高要求) |
住宅**年，商業**年 |
****.** |
****.** |
** |
注：宗地報名時競買保證金繳納人與競買人名稱必須一致。
二、申請人資格和條件
*.中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者以及法律另有規定的除外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，不接受聯合申請。
*.同一宗國有建設用地競買人只能進行一次競買報名(同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致)。
*.個人不能參與競買住宅用地，且參與商品住房用地競買或開發保障性住房的主體，應具有房地產開發資質。
三、出讓資料獲取時間及方式
本次網上拍賣交易的詳細資料，請有意競買者先辦理**數字證書后，于****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前登錄云南省公共資源交易電子化平臺(登錄后查看)從投標方入口登錄系統，上方選擇【西雙版納】，點擊【投標方】，選擇土地使用權頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關網上出讓資料。
四、報名和繳納保證金時間及地點
*.報名時間：****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前。
*.報名方式：本次網上出讓交易報名采用電子報名方式進行。參加交易的競買人，請登錄云南省公共資源交易電子化平臺(網址：登錄后查看)憑**數字證書進行報名，并上傳報名資料。(請各位競買人自備電腦，提前下載驅動并確保網絡通暢，做好報名、競買準備)。操作方式請登錄全國公共資源交易平臺(云南省)，云南省公共資源交易信息網(網址：登錄后查看)點擊投標人。
*.保證金繳納方式：線下轉賬方式繳納。
競買人應在****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前自行將土地競買保證金以轉賬方式繳納至賬戶名稱：景洪市公共資源交易中心(開戶行：登錄后查看，賬號：********************)(并標注用途、宗地號、土地競買保證金)，保證金繳款單位名稱必須和競買報名人名稱一致，交納后競買人要及時與景洪市公共資源交易中心聯系確認到賬情況，競買人未在報名截止時間前進行保證金確認造成不能參加報價(競價)等一切后果，由競買人自行承擔，逾期不予受理。競買人交納的競買保證金，土地成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結束后*個工作日內予以退還(聯系電話：****-*******)。
五、拍賣報價時間
*.拍賣時間：****年**月**日**時**分，限時競價時長*分鐘，當有競買人有效出價后，*分鐘內有其他競買人報出另一有效報價時，競價時間順延*分鐘。
*.網絡競價時限內，若因網上交易系統故障等不可抗力原因，導致網絡競價無法進行的，出讓人有權終止網絡競價。
*.競買人應預先準備好網絡競價相關軟硬件環境(電腦、寬帶網絡等)，于****年**月**日**時**分前登錄系統，在規定時限內準時參與網絡競價，若因競買人自身原因(數字證書遺失、電腦故障、寬帶網絡故障、所在地區停電等)，造成無法準時登錄系統進行網上競價的，一切后果由競買人自行承擔。
*.拍賣方式：本次國有土地使用權拍賣出讓活動在云南省公共資源交易電子化平臺(網址：登錄后查看)線上進行。
六、確定競得人的標準
*.資料、資格審核通過。
*.本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則進行。
以上標準必須同時滿足方能成交，否則不成交。
七、其他需要公告的事項
*.地塊踏勘可由申請人自行踏勘，也可與景洪市自然資源局聯系后安排人員組織踏勘。若對招標拍賣掛牌程序需要了解，請向景洪市公共資源交易中心咨詢；若對土地情況需要了解，請向景洪市自然資源局咨詢。
*.出讓宗地內的商品住房需項目主體建筑封頂后才能預售樓棟；
*.養老服務設施：每***戶不低于**平方米，設置于地上建筑的一至二層中，且單處用房建筑面積不得少于***㎡(詳見云南省用地規劃條件)。
*.對于競得土地后宗地紅線內出現不可預見的地下管網(含給水管網、排水管網、燃氣管網、電力管網、通信管網及廢棄隱蔽管網等)的探測、評估、遷移、改造、修復及臨時處置產生的所有費用，均由競得人自行承擔；競得人不得以地下管網信息未充分披露為由，向出讓人主張費用補償或合同變更。
*.該宗地綠地率需結合《云南省西雙版納傣族自治州環境保護條例》要求(綠地率≥**％)。
八、聯系方式
景洪市自然資源局聯系人：巖先生
聯系電話：****-*******
景洪市公共資源交易中心聯系人：何先生
聯系電話：****-*******
景洪市公共資源交易中心
****年**月**日
