拍賣公告
河南省焦作市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在河南省焦作市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：河南省焦作市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：修武縣岸上鄉(xiāng)省道***線(斗武路)云臺(tái)山段***號(hào)云臺(tái)天階度假中心商業(yè)區(qū)**幢-*層*-*號(hào)，
評(píng)估價(jià)**.*萬元，起拍價(jià)**.***萬元，
保證金*萬元，加價(jià)幅度*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年*月*日起至****年*月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系安排看樣。
三、拍賣方式：
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、★特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、★瑕疵說明★：*.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過戶時(shí)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)需由買受人墊繳后，可向標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行追償(包括但不限于申請(qǐng)本院在本次拍賣款中退還已墊繳稅費(fèi))。若買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起七日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。*.本次拍賣的**套商服用房中少量房產(chǎn)存在占有使用爭(zhēng)議，拍賣成交后可能存在遲延交付、悔拍等可能，若法院以職權(quán)悔拍的，原額退回競(jìng)拍款項(xiàng)。*.未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責(zé)任資費(fèi)，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置。*.本次拍賣的標(biāo)的物有意向購(gòu)買的請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買即視為認(rèn)可，拍賣成交后可能存在遲延交付、悔拍等可能，若法院以職權(quán)悔拍的，原額退回競(jìng)拍款項(xiàng)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年*月**日前到法院辦理完畢委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在****年*月**日前(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河南省焦作市中級(jí)人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：河南省焦作市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
備注：買受人繳納余款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌?**繳納(****)豫**執(zhí)恢**號(hào)拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請(qǐng)一并注明“***代***繳款”字樣。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(馬法官) 看樣聯(lián)系電話：***********(和而美司輔)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
河南省焦作市中級(jí)人民法院
****年*月*日
