貴州省桐梓縣人民法院
拍賣公告
桐梓縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在貴州省桐梓縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址)：登錄后查看)進行公開拍賣活動?，F公告如下：
重要提示：
*、交易過程中產生的一切稅、費，由買賣雙方各自承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已了解、知曉，否則責任自負。
*、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
一、拍賣標的：
桐梓縣婁山關鎮婁山北路馬鞍山一期*區二棟*-*-*號的房屋一套(不動產權證書號：*********，建筑面積：***.**平方米)。含家具家電：空調三臺、電視機一臺、三間床(其中一間為上下床)、餐桌、取暖桌、沙發、海爾洗衣機、海爾冰箱一大一小、美的熱水器。
起拍價：**萬元、保證金：*****元、增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向桐梓縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴州省桐梓縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“玥熙助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話：***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺服務系統的時間為準。
六、特別提醒：(*)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，(*)拍賣成交買受人悔拍保證金不予退還，其所繳納的保證金將作為違約金被法院沒收，保證金將用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，并且悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位尋求解決辦法，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協助單位無正當理由拒不協助辦理產權證照轉移，買受人優先與其進行協商，如協商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。交易過程中所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行核實并承擔。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。(買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關產權部門送達相應文書后，得到人民法院通知應當盡快前往產權部門辦理相關過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應當以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產生逃稅問題出現，相關法律責任及后果由買受人自行承擔，與人民法院無涉)。
八、對上述標的權屬有異議者請于****年**月**日**:**時前與本院聯系。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍(除法律規定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢“玥熙助拍”，拍賣成交后，“玥熙助拍”將在**個工作日內代為通知買受人辦理拍賣標的物交付手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：桐梓縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
開戶聯行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。
咨詢、預約看樣或過戶、辦證事宜聯系“玥熙助拍”：***********。
桐梓縣人民法院
二〇二五年十月二十日
