登錄后查看朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地?劉映川)整改招投標方案
登錄后查看于****年*月*日與承租方劉映川簽訂原溪西馬頭尾邊角地集體建設用地租賃協議書，協議書期限 **年，即自****年*月**日起至****年*月**日止。
根據《關于印發龍湖區農村集體資產資源清查整治專項工作方案的通知》(汕龍辦知〔****〕** 號)及《關于印發龍湖區農村集體資產資源交易遺留問題整改整治工作方案及工作指引的通知》(汕龍辦知〔****〕** 號)、《關于印發龍湖區深入化解農村集體“三資”交易超法定期限合同的處置意見的通知》(汕龍辦知〔****〕*號)的要求，與承租方簽訂的協議書因民主決策程序不完善，必須終止原協議書(于****年*月**日終止協議書)，重新進行資產評估，履行民主程序，可以單一競投人模式在“三資”平臺上辦理公開公示交易手續，重新訂立交易合同，新合同結束時間不得超過原協議書結束時間(即****年*月**日)。
經****年*月**日溪西社區黨支部會議提議，并經****年*月**日溪西社區“兩委”會議商定，****年*月**日社區黨員大會和社區居民代表大會通過，且公示無異議，現決定將朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地?劉映川)出租，特制訂如下方案：
一、資產情況
①招租資產類型：朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地)。
②招租資產地址：溪西社區朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地)。
③招租資產面積：現狀***.**平方米。
④資產用途：建設用地(無證)。
⑤該地塊四至范圍：東至路止，西至路止,南至路止，北至滴水巷止。
二、報名條件及資格。
按上述文件通知要求，本宗交易允許以一個競投人(即原承租方劉映川)模式通過“三資”平臺進行公開交易，原承租方須在規定時間到居委會報名登記，報名時帶負責人身份證原件。未按上款規定做到的原承租方視為自動放棄優先續租資格，該地塊將進行重新公開競投。
原承租方報名時須向溪西經聯社繳交人民幣****.**元作為投標標底金(在合同簽訂后自動轉為租金)，該款同時作為投標資格保證金，另須繳交人民幣*****.**元作為交易保證金(中標者所繳交的交易保證金在合同簽訂后自動轉為合同履約保證金，不得用于抵扣租金)。投標者憑登錄后查看(開戶銀行：登錄后查看；開戶名稱：汕頭市龍湖區鷗汀街道登錄后查看；銀行賬號：*****************)出具的上述款項合共人民幣*****.**元匯入上述賬戶的進賬單(共*單)作為競投資格憑證。
三、租賃期限及租金底價、招投標方式、租金收取方式。
①.租賃期限為自合同簽訂之日起至****年*月**日止。
②.租金底價：經登錄后查看評定，以人民幣*.** 元作為朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地?劉映川)每月每平方米租金標底價。
③.招投標方式：招投標方式采用一個競投人模式，按原承租人報價確定中標人，報價低于標底價無效。
④.租金收取方式：合同簽訂之日，中標人須繳交自****年*月**日起至合同簽訂之日的前一天止的租金(按原老合同租金計租)以及自合同簽訂之日起至****年**月**日止的租金(按新中標價計租，不含稅、費)。此后，中標人應在每年*月**日前向溪西經聯社繳交當年度租金(按新中標價計租，不含稅、費)。若中標人沒有按時繳交租金的，溪西經聯社有權終止合同，履約保證金*****.** 元不予返還，歸溪西經聯社所有。
四、競投須知
①.原承租人若現場放棄中標資格(未出具《中標確認書》前)，則其交易保證金*****.** 元不予返還，歸溪西經聯社所有，并重新招標。投標人在中標后由交易中心出具《中標確認書》，經公示無異議的，須在中標之日起**日內與溪西經聯社簽訂租賃合同，否則視為棄權，且其交易保證金*****.** 元不予返還，歸溪西經聯社所有。合同簽訂之日，中標人須一次性繳清超出投標標底金部分的租金(收取一年租金)，若未按時繳清不足租金的，則溪西經聯社有權取消中標者資格并另行招標，其所繳交的交易保證金*****.** 元不予返還，歸溪西經聯社所有。租金及交易保證金由溪西經聯社出具《汕頭市龍湖區農村集體經濟組織統一收款收據》收取(中標者如需發票，有關稅、費由中標者自行承擔，溪西經聯社可配合中標者出具)。
②競投人報名前需詳細了解和現場勘驗看樣，正確閱讀理解本方案等相關資料，明確本宗交易的權利和義務；若報名，則視為對競投的有關規定和競投標的物現狀已充分了解，并愿意按相關條款和現狀參加競標。報名確認后，只限*人參加競標會，進行競價交易。
③租賃使用期限內，若因國家或集體統一整體規劃建設或者是政策限制，致使合同無法繼續履行時，經聯社應提前三個月通知承租人，承租人應無條件服從，并積極配合做好搬遷工作，結清剩余租金，承租人原所繳付的合同履約保證金由經聯社無息退還承租人。標的物的土地補償金歸經聯社所有；地面構筑物補償金歸承租人所有。
租賃合同到期后，標的物土地及其地上構筑物所有權歸經聯社所有，承租人應無條件將標的物按現狀移交還經聯社，經聯社不做任何搬遷補償。若經聯社對標的物繼續出租時，在同等條件下，承租人享有優先承租權。
④中標人必須按政府職能部門的有關規定使用標的物，如進行基建或者改建應取得經聯社同意并將有關材料向街道報備。自行負責與上級有關政府職能部門協商辦理各項手續，并取得上級有關政府職能部門的書面批準為準，做好消防設施配套建設。若中標人私自違反政府職能部門的有關規定使用標的物，其一切經濟損失及法律責任概由中標人負責，與經聯社無關。
⑤中標人因經營需要，須基建廠房擴大經營場地，必須報登錄后查看同意，由經聯社委托第三方對構筑物殘值進行評估，中標人將構筑物殘值折值交付還經聯社后方可進行基建，否則一切責任由中標人負責。
⑥中標人在租賃期間，涉及標的物租賃、使用、經營、環保、電梯維護、消防設施維護建設等及相關的稅、費均由中標人負責。中標人需要辦理有關一切手續，概由中標人自行辦理并承擔相關費用，經聯社協助出具應由經聯社提供的資料和手續。
五、報名及投標時間地點。
①有意競投者請帶競投人居民身份證原件及進賬的競投資格憑證單于上班時間到登錄后查看報名，時間為****年*月*日上午九點起至****年*月*日下午*時止，逾期不予辦理。
②招投標地點設于鷗汀街道維穩中心，****年*月**日上午*:**開始投標，投標人帶本人居民身份證及競投資格憑證單按時進場，遲到或未到場者視為放棄投標資格。
③未中標者在開標后*個工作日內，憑溪西經聯社出具的有關投標資格保證金和交易保證金收據退回投標資格保證金和交易保證金(均不計利息)。
六、朝陽街碼頭尾*號集體建設用地(原溪西馬頭尾邊角地?劉映川)情況可自行勘察；上述公告內容，如需了解，請到溪西經聯社咨詢。
注:本方案由登錄后查看、溪西社區居委會同體實施，解釋權歸登錄后查看和溪西社區居委會所有。
鷗汀街道登錄后查看
鷗汀街道溪西社區居委會
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