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拍賣公告(第一次)

甘肅省嘉峪關市城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延遲的除外)，在甘肅省嘉峪關市城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：嘉峪關市城區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：嘉峪關市鏡鐵西路****號一層*、*、*、*號及二層、*、*、*號房產(證載建筑面積****.**㎡)，及嘉國用(****)第****號土地使用權(證載使用權面積*****㎡)

辦公用房為一幢*層很合結構建筑物，建成于****年左右，尚有案外人占有使用，現使用人表示原供水、供電已無法使用，公共供暖未使用。

生效法律文書：(****)甘****民初****號民事判決書、(****)甘****執恢***號執行裁定書；

參考價：****.**萬元 (房屋及****.**㎡所分攤使用權評估價***.**萬元、剩余*****.**㎡土地使用權面積***.**萬元)

拍賣價：****.***萬元 保證金：******元 增價幅度：*****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，執行法院于****年*月*日上午**時組織統一看樣，具體時間提前與嘉峪關市城區人民法院工作人員聯系；

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就會自動延遲*分鐘；

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交；

六、標的物以實物現狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

七、標的物中的房屋及后院土地使用權現由案外人占有使用，尚未騰空。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，買受人預付。房屋狀態出租中，可能存在的欠稅、物業費、水、電等欠費金額不詳，請買受人自行到相關部門咨詢，過戶時，由買受人墊付。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理；法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能竟得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物竟得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：嘉峪關市城區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報嘉峪關市城區城區人民法院監督電話：****-*******。本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網上參拍技術咨詢電話：****-*******。拍賣標的物詳情咨詢：石法官****-*******、*******，其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年十二月十六日